加速资本聚集 通州八里桥高端金融区成002030股吧副中心新名片

时间：2023-04-04 浏览：116 分类：网络

水皮杂谈一家之言兼听则明偏听则暗

跟着通州区北京城市副中心的建造的推进，将接受CBD与运河商务区的八里桥高端金融区的建造也不断提速，高端商务成为该区域开展的新手刺。

在八里桥高端金融区，石榴集团开发的惠通中心行将入市，为这片区域开展供应新的推进力，增强板块的归纳功用。

八里桥高端金融区成副中心新手刺

北京通州素有“一京二卫三通州”之称，现在再次迎来方针盈利，通州现已成为北京“两轴两带多中心”新城市开展格式的要点规划新城之一。通过几年来的规划和建造，通州区的北京城市副中心建造现已开端取得成效。跟着运河CBD的建成，集合立异金融等“高精尖”工业的开展，这片区域将构成高端总部集聚区。许多全球本钱、各大银行、高企集团争相会聚于此，抢夺优先享有尖端城市配套资源、招商方针优惠等多重机会。

作为前史上京杭大运河的北起点，运河中心区一直是通州开展的要点区域。坐落通州区财富水镇八里桥的惠通中心，与通惠御河临岸相望，处于大运河的“咽喉之地”，占有了未来开展的先决优势。

八里桥板块在副中心全体规划中位置共同，归于北京城市副中心六大要点开展区域的二号区域，关于城市建造的重要性清楚明了。在前史上，八里桥区域便是通州的一个陈旧商圈，为通州公民供应了许多便当的生活条件。八里桥高端金融区现在仍是区域开展中心，周边交通便当，商业、教育、医疗、公园、文娱等配套设备完全。现在，通惠御河正在进行景象人文改造，未来将再现通惠河人文景象面貌。

在北京副中心建造的推进下，接受CBD与运河商务区的八里桥高端金融区，独具滨江特点、金融特点、国际财物特点，逐步招引了更多财物会聚，成为未来通州商务的本钱集合的中心开展区域。跟着惠通中心的建造，八里桥高端金融区的功用迎来全面晋级，将广汇商业人才，引领区域的开展，出资价值未来可期。

写字楼成商场出资最佳切断

跟着经济的继续开展，写字楼的需求日益扩展，商务工作，尤其是兴旺区域的写字楼产品的出资回报率现已远超住所和商铺，成为商场出资的最佳切断。相关数据显现，写字楼均匀租期安稳在三年以上，租金受地段影响更大，收益率更高。以现在职业已知数据为例，写字楼全体运营本钱只要20%~25%，实践收益率超55%。

五大行某写字楼专家王子泓表明，北京写字楼现在供应商场现已超越1000万，可是类比西方国家一线城市，供应量远远不够。现在北京全市写字楼入住率为93%，处在一个饱满的状况，写字楼商场需求旺盛，供应方面急需扩容。2018年截止到现在，北京写字楼商场成交面积为41万平方米，估计本年的成交量可以超越曩昔一倍。比照住所商场来说，写字楼的出资回报率愈加清楚明了。

在同质化产品较多的商场情况下，具有共同特点的高质量写字楼成为决胜商场的要害。为了更好的工作体会，在产品打造上，惠通中心楼体采用了帆船造型立面规划，与通惠河漕运生态文明相照应。楼宇内部设置了奢华精装质量大堂，双层挑空的商务空间，显示商务工作的高端特点。项目内部还规划了水岸商业风情街区和一站全业态沉溺式会所，配套有露天下沉院子，为商务人士供应休闲文娱、彼此沟通的室外活动休闲功用区。

依托首都企业外迁重要承载区、企业未来在新北京的策源地，不同于其他写字楼动辄1000余平米的面积，惠通中心单层面积为826平米，总价相对较低，工作空间愈加灵动多变，可为有SOHO工作、商务工作、科技孵化等需求的企业供应定制化协作。

石榴集团十余载深耕通州区域开发

开发商的实力决议着项目质量的凹凸，打造惠通中心的石榴集团创建于2007年，具有十余年的开发经历，专心于中高端房地产开发。石榴集团以质量地产为起点，在经济、社会、城市的开展过程中，依据不断改变的商场需求，构建起“地产+科技”两大事务板块。

石榴集团坚持“志存高远，兢兢业业”的全球战略布局，脚印遍及北京、上海、广东、江苏、浙江、河北、山东等全国各地，发明了多项具有巨大体量、可以继续推进区域商业生态开展的项目，成为一线地产开发商阵营的一匹黑马。

在北京通州，石榴集团已有十年的开发前史，从K2海棠湾开端，到K2玉兰湾、K2十里春风，现在的惠通中心已是石榴地产步入通州立异建造的第十站，K2清水湾、K2百合湾、K2玉兰湾等项目现已成为通州质量的代表。惠通中心的开发，将助力石榴集团更好的建造这片热土，成为通州区域开展的开拓者。

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