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时间：2023-04-05 浏览：53 分类：网络

新股音讯|合景泰富集团(01813)分拆的物业管理公司合景悠活向香港证券交易所递表

得悉，据香港证券交易所6月24日发表，合景悠活集团控股有限公司（KWGLivingGroupHoldingsLimited）向香港证券交易所递表，农银世界和华泰世界为联席保荐人。

合景悠活为我国归纳物业管理服务供货商，我国股市新闻头条由合景泰富(01813)集团(01813)分拆而来。分拆完成后，合景泰富(01813)集团将不会保存于合景悠活已发行股本的权益，合景悠活将不再为合景泰富(01813)集团的隶属公司。

据仲量联行材料显现，在供给商业营运服务的物业管理公司傍边，按在管总建筑面积计，合景悠活在我国排行第七，在大湾区排行第五。据我国指数研究院发布的2020年我国物业服务百强企业，按归纳实力(根据前一年度的要害要素数据，如营运规划、财政体现、服务质素、添加潜力及社会职责(161912))计，合景悠活排名第17位。

要害事务

合景悠活为住所物业及商业物业供给归纳物业管理服务。于2019年，我国股市新闻头条合景悠活自住所物业管理服务版块及商业物业管理营运服务版块的收入别离占67.5%及32.5%。

于2019年12月31日，合景悠活管理106个住所物业，在管总建筑面积为18.3百万平方米。该住所物业坐落我国37个城市或自治县。同日，合景悠活订约管理158个住所物业，总合约建筑面积为29.4百万平方米。同期，合景悠活管理30个商业物业，在管总建筑面积为3.3百万平方米。该物业坐落我国八个城市或自治县。同日，合景悠活订约管理33个商业物业，总合约建筑面积为4.5百万平方米。

合景泰富(01813)集团独资开发的住所物业及商业物业，我国股市新闻头条整体均由合景悠活管理。合景悠活也管理合景泰富(01813)集团的合营公司、联营公司或其他关联方开发的住所物业及商业物业。

公司住所物业的均匀物业管理费率由2017年每月每平方米人民币2.6元微升至2018年每月每平方米人民币2.8元，2019年则微升至每月每平方米人民币2.9元。

客户方面，于2017年、2018年及2019年，来自向最大客户合景泰富(01813)集团供给服务的收入别离占总收入20.5%、30.0%及36.0%。

财政状况

合景悠活的财政体现微弱，我国股市新闻头条收入由2017年的人民币4.63亿元增至2018年的人民币6.59亿元，再增至2019年的人民币11.25亿元，复合年添加率为55.8%。净利润由2017年的人民币4414.8万元增至2018年的人民币7968.2万元，再增至2019年的人民币1.85亿元，复合年添加率为104.7%。

募资用处

据招股书，我国股市新闻头条公司征集资金的要害用处是：

用于战略性收买及出资时机，以进一步发展战略同盟、扩展在住所物业管理服务出售市场以及商业及其他非住所物业管理营运服务出售市场的事务规划及添加出售市场份额；用于以晋级智能服务体系，以进一步提高合景悠活的营运功率及服务质量；用于进一步丰厚增值服务；用于一般事务用处及营运资金。

危险要素

该公司营运触及若干危险，我国股市新闻头条包括：(i)将来添加或许无法按计划完成，将来将事务拓宽至新区域出售市场或须恪守新规则及规例；(ii)将来收买或出资其他物业管理公司未必会成功，且将收买事务与现有事务整合时或会面对困难；(iii)大部分收入来自合景泰富(01813)集团物业开发项目供给的物业管理服务；(iv)收入来自包干制物业管理服务。若在供给物业管理服务时无法估测或操作本钱，或许会蒙受损失；(v)大部分事务聚合于大湾区，易受该区域的政府现行政策或运营环境躲藏任何晦气发展的影响。