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时间：2023-04-05 浏览：57 分类：网络

买房遇到假房源，是一件挺糟心的事。部分从业者成心挂出虚伪贱价房源，招引买家与其联络，从而借机引荐其他房源。

面临海量房源信息，普通人底子无从下手，真假彻底不能区分。但这一问题在浙江嘉兴有望得到彻底解决。该市行将上线官方版的二手房买卖服务渠道“真房源”，往后，中介这种运用不对称信息来诱导买家的行为，将在“真房源”体系面前登时暴露无遗。

此外，该渠道还支撑房东自主挂牌房源，离别“中间商赚差价”。

一套房源一个编码，“真房源”体系将上线

据南湖晚报报导，8月26日，嘉兴市房管中心召开了二手房买卖服务渠道“真房源”发布运用试点训练会，邀请了君悦、中亚、德佑3家生意公司作为试点用户参加了训练会议。这也就意味着，“真房源”体系现已完结内部测试阶段，正逐渐面向商场运用，离正式推出又近了一步。

会上，该市房管中心作业人员介绍了关于嘉兴市二手房买卖服务渠道“真房源”推动作业的使命组织，要求试点生意公司赶快完结渠道开户请求，活跃申报房源信息。

据了解，待“真房源”体系正式上线后，一切经过中介成交的二手房都必须在二手房买卖服务渠道请求房源核验，核验经往后，获取房源一致编码及二维码，方可在站发布托支付售的房源信息，想要购房的顾客可以扫描二维码，实时检查房源实在信息。

以一套房源来举例↓↓

房源信息，可谓是二手房买卖环节中的“命门”，曾有中介运用客户寻求性价比的心思，私自修正房源价格贱价招引客户。但这种状况，今后就行不通了。

翻开嘉兴市二手房买卖服务渠道可以看到“挂牌房源”的标签，点击进入后就可以看到现在商场上待售的二手房房源。记者随意点击恣意房源进入后看到页面右侧有一个“挂牌房源一致编码”和一个二维码，扫描二维码可以看到房源的相关状况，比方是否典当等。

“编码和二维码，是这套房源所特有的，也是独有的。”该负责人介绍。房东将该房源托付给中介时，需求供给相应的房子权属证书、托付证书等，作业人员在将这些信息录入到“真房源”体系中时，该体系将与不动产挂号部分的数据库进行实时校验，将反应信息显现到房源上。

这也便是说，这套房源一旦成交，在不动产挂号部分处理了相关手续，显现该房源现已完结买卖的话，这个信息也会实时反应到“真房源”体系中，“第二组客户想要买这套房，再扫码的话，显现的便是房源下架的信息，不需求再持续重视这套房源了。”

不仅如此，假如房东将同一套房源托付给不同中介机构，在编码和二维码生成时会主动叠合掩盖为同一套，在不同门店扫描出来的也都是相同的信息，这也就更大程度上挑选了房源信息，防止了信息的重复。

支撑房东自主挂牌房源

前段时间杭州市二手房买卖监管服务渠道上线了“个人自主挂牌房源”功用，让购房者可以“绕开”中介，直接和房东面临面买卖，引起极大重视。不少友为杭州房管部分的办法叫好，也有友主张“全国推行”。

在嘉兴行将上线的这套体系中，也有支撑房东自主挂牌房源的功用。不过嘉兴市房管中心相关负责人表明，嘉兴现在二手房信息发布一向都是存在房东自主挂牌和托付生意挂牌的方法，这点上没有发生变化。

挑选个人房源，便能和房东直接交流，既能防止打扰，还可以省下中介费。

挑选中介房源，则把专业的工作交给专业人员，不必自己跑流程，省心多了。两种方法自由挑选。

现在，国内二手房商场上经过中介进行签的占大多数，而经过中介签，就需求支付一笔不小的费用。大致占总房价的2%-4%，小到几千，大到几万，乃至几十万。

那么中介们又是怎样看待“房东直挂个人房源”呢？都市快报此前报导，许多中介表明，买房这件事，没看着这么简略。

“买二手房，中介供给了至少60个环节的服务。例如前期挑选房源，房子的安全问题，租客问题，房东是否有典当、负债率怎么等等，中介都要提早查询。”一位不肯泄漏名字的资深中介服务人员表明，除了各种引荐房源，伴随看房外，中介还要帮购房者跑银行贷款流程，过户流程等等。

“特别是银行贷款，非常复杂，咱们都是组团一同处理，速度才干快一些。”这位中介表明，中介职业开展至今，靠的是服务，“就算购房者可以和房东直接面临面交流了，我信任，最终中介仍然可以靠专业的服务，赢得顾客商场。”

也有一些中介表明，假如房东和购房者可以自行谈拢，然后找中介来跑腿跑流程，关于中介来说也是另一种开展方向：“这样对中介也很好，大夏天不必天天出去晒着带看房，仅仅跑流程，赚跑腿费仍是蛮轻松的。”

在嘉兴行将上线“真房源”体系的新闻下方，多位友也表明，中介有存在的必要，但应该愈加标准。