[劲客什么时候上市]新政｜福建南平：缓解房地产项目拿地资金压力 土地出让金全额缴交期限最长不超一年

时间：2023-04-05 浏览：38 分类：网络

财经讯1月6日，财经从南平市住建局官得悉，南平市住建局等五部分联合发布《关于印发促进我市房地产商场平稳健康发展十条办法的告诉》。

《告诉》称，要缓解房地产项目拿地资金压力。土地出让金全额缴交期限原则上不超越6个月；土地出让金可分期交纳，自合同签定之日起30日内交纳不少于50%的土地出让金，余款按合同约好期限及时足额交纳；土地竞买保证金份额由现行的不低于出让开始价30%调整为不低于出让开始价20%。

《告诉》还提出，要打通商办房库存转化通道。依据闽政〔2016〕11号文件精力，对非住所库存去化周期超越36个月的县，在契合土地利用总体规划和城乡规划的前提下，答应未开发的非住所商品房项目用地全体或部分转型，房地产企业可向原同意供地的人民政府请求土地用处、规划条件改变，经同意后，用于其他工业项目或契合商场需求项目用处的开发建造。其间，仅限2015年12月31日前签定土地出让合同、未构成搁置土地，且已悉数缴清土地出让金的商业工效果地，转型为商品住所用地。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进点评称，南平方针也是当时呼应中心经济工作会议精力、激活合理住宅消费的重要表现。尤其是一些新的方针表述，值得全国其他城市的学习。包含自然资源部分需求提早剖析学区学位情况、经过各种形式激活住宅消费以活泼去库存等，都是各地后续应该活泼关注的。估计后续全国其他城市也会有相似的方针，总结起来或要点表现为：下降房企资金压力、为房子销售商场的活泼供给各类服务和配套、鼓舞房企活泼拿地、对购房者供给包含信贷方面的更好支撑等。此类方针都有助于促进房地产交易商场的活泼，关于房企的项目去库存等也有活泼的效果。