「证券从业资格证有效期」5个城市发文：禁止开发商设多个马甲公司同时竞拍同一块地

时间：2023-04-06 浏览：36 分类：网络

越来越多的城市正在制止马甲公司参加土地拍卖。

据汹涌新闻计算，现在已有5个城市为冲击开发商选用多个马甲公司土拍抢地而出台方针。

6月10日，东莞自然资源局、东莞住建局、东莞人社保障局、东莞商场监督局、东莞税务局、不动产挂号中心、公共资源买卖中心等7部分联合发布《关于标准土地招拍挂竞买资历的布告》。

《布告》规矩，东莞土地参拍企业实缴出资有必要大于0；参拍企业职工参保人数有必要大于0；参拍企业接连报税1年以上，交税大于0。初度违背规矩，参拍公司一年制止参加东莞土地拍卖，再次违背规矩，参拍公司母公司一年制止参加东莞土地拍卖。

3月4日，无锡市自然资源和规划局发布《无锡土地商场揭露出让挂牌文件中〈许诺书一〉的有关解读》，其间说到，竞拍公司需许诺除该竞拍主体公司外，无“母公司及母公司其他部属控股子公司”，或是“我公司部属控股子公司”参加竞拍，违背者将一年内禁入无锡土地商场。

“母公司”：指可以经过股权、出资联系或协议分配竞买人行为的公司；“母公司其他部属控股子公司”：指竞买人的母公司可以经过股权、出资联系或协议实践分配其行为的公司；“我公司部属控股子公司”：指竞买人可以经过股权、出资联系或协议实践分配其行为的公司。

5月21日，姑苏市自然资源和规划局发布《关于严厉执行竞买要求的布告》，《布告》着重，同一自然人、法人或其他安排直接肯定控股的公司不得参加同一商住或住所地块竞买，且竞买人土地出让金的资金来源应为自有资金。关于违背上述规矩的竞买人，经确定构成违规竞买的将被确定为失期行为人，三年内不得参加姑苏土拍。别的，构成违规参加竞买的竞得人，姑苏自然资源和规划局有权撤销其竞得资历，所付出的悉数保证金不予交还，并保存要求其补偿该地块安排上挂牌出让开销的悉数费用的权力。

事实上，在业界建立马甲公司拍地，是较为常见的做法。

在姑苏发布上述规矩之前，本年3月份，龙湖的两个子公司姑苏龙湖润园置业有限公司、姑苏光康房地产咨询有限公司一起参加10号地块的竞拍。4月13日，姑苏市自然资源和规划局发布处理决议，将姑苏龙湖润园置业有限公司、姑苏光康房地产咨询有限公司列入国有建造用地使用权挂牌竞价出让失期行为人名单，自作出处理决议之日起三年内不得参加姑苏市区国有建造用地使用权挂牌竞价出让活动，并将企业违规信息推送至姑苏市信誉信息同享渠道。

6月8日，江西南昌市人民政府办公室官发布《关于进一步加强住所用地供给调控作业的告诉》，《告诉》在房企拍地方面提出，要严厉约束相关公司参加同一宗住所用地竞买。“限房价、限地价”地块的竞买人应满意土地出让公告中清晰的竞买要求,并在报名时书面许诺其相关公司不参加同一宗地竞买。土地一次性报价完毕后,将竞买人名单对外发布并承受监督,如有相关公司一起参加一宗地竞买状况被告发或投诉,经南昌市商场监管局查实后,则依法依规严肃处理。

更早些时候，2020年9月11日，南京市规划和自然资源局发布《关于上买卖有关事宜的弥补阐明》，清晰提出同一竞买人及同一集团成员企业在同一批出让公告中不得竞得两块及以上的住所用地，也不得同名竞买同一幅住所用地，其他用处的地块在外。

有房企相关人士曾对汹涌新闻表明，许多房企会经过建立多个“马甲”来添加自己拍地的成功率，“建立马甲公司拍地在业界是很常见的做法，加上一些城市的保证金要求也不高，所以更会使得不少公司采纳这一方法来添加自己的成功率。”

该人士进一步向汹涌新闻举例，比方为了防止一级子公司参加同一块地的竞赛的状况，想要经过建立马甲的房企会在拍地前一段时间就开端在地块所在城市的子公司下再建立孙公司，并且会经过不同股权等级层面的公司彼此穿插拿地，这样就可以躲避约束。