「002070」毕业季租房图鉴出炉：十大城市租房市场或将率先升温

时间：2023-04-06 浏览：38 分类：网络

本报记者昌校宇

“现已有北京的公司向我抛出橄榄枝，但由于买房压力过大，预备先租房进行过渡。”中国人民大学研二学生吕毛毛告知《证券日报》记者，自己将于本年6月底结业，方案持续留京开展。“为了节约本钱，我预备等结业手续都办完再租房，首要考虑要素是离工作地址的间隔和房子的舒适度。”

转瞬又到一年结业季。据教育部高校学生司司长王辉泄漏，2021届全国普通高校结业生总规模到达909万人，同比增加35万人。而结业季也将催生一波租房热潮。

90%结业生面对租房问题

自若研究院近来发布的《2021年10城结业生租房陈述》显现，90%的大学生结业后需求经过租房处理寓居问题。北京、深圳、广州等3个城市的结业生租金预算遍及打破3000元，与此一起，90%的结业生愿为高品质日子调高预算。

据58同城调研数据显现，本年结业生首选城市排行中，前十位分别为上海、深圳、广州、成都、北京、杭州、青岛、南京、重庆、长沙。工作机会是结业生挑选城市的首要考虑要素，一线城市凭仗工作机会多、经济实力强等优势成为不少结业生的首选。

在广西外国语学院读研二的田田行将结业，由于一向神往一线城市的日子，便挑选到离家园河北承德较近的北京开展，“初来乍到，我首选用租房处理寓居问题。”为了便利后续上班，他榜首时刻在某闻名住宅租借企业“下单”，“正好该企业推出针对应届结业生的租房活动，结业时刻为2021年且学籍认证经过，即可享用免一年押金的优惠。不过，由于结业季行将到来，所以房租没有讨价的地步，我在丰台区租下了一个三居室的主卧，月租金为3000元，需求一次性付出3个月租金。”

“我一向对南边一线城市情有独钟，广州是结业后的首选工作地”，在黑龙江大庆某大学读工程办理专业的大四学生袁喆，现已收到了广州某公司的入职告知，考虑到资金不行富余，她也方案先租房作为过渡。

西安某大学大四学生张闲在本年5月份拿到了深圳某公司的正式入职告知，“听中介工作人员说，接下来租借商场的热度将有所提高，我就先下手为强，于近来经过中介租了个两居室的次卧，月租金为2380元，租金付出方法为寄付。我的许多同学结业后也都挑选到一线城市开展，究竟这些当地资源丰富、商场宽广，租房是我们的寓居首选。”

此外，上海区域租房商场也显着升温。某闻名住宅租借中介组织的上海市普陀区门店工作人员告知记者，“6月初开端，看房的大学生人数变多，房源成交速度也在加速。”

“7月份至8月份将迎来租借旺季。”贝壳研究院高档分析师黄卉告知《证券日报》记者，租借商场将坚持供需两旺的状况，租金水平坚持稳中微涨的趋势，业主租借决心提高，租借房源空置期下降，房子的去化速度加速。

58安居客房产研究院分院院长张波向《证券日报》记者表明，“现在各地租借商场仍然还是以个人房源为主，在热门城市租房热度上升的一起，部分区域如CBD周边及外围轨交区域的租借房源，也有或许呈现租金的小幅上扬”。

专家提示重视“四大要点”

关于大学结业生的租房挑选，黄卉提示“四大要点”需重视。

榜首，在进行租借企业品牌挑选时，应及时重视当地主管部门发布的危险警示名单，防止挑选危险问题企业。一起，还可在当地住建委官上查询房地产生意组织、住宅租借企业的信息。

第二，防止一次付出超越3个月的租金，押金不超越1个月，一起留意租金和押金分隔付出，防止企业构成资金池并违规移用。按住建部现行规则，住宅租借企业单次收取租金3个月以上、押金1个月以上的，应当将收取的租金、押金归入监管账户。以北京为例，北京市已有第一批8家租借企业建立了押金监管账户，租客可要点挑选。

第三，在与企业签约时，应选用当地的住宅租借合同演示文本，防止合同存在晦气条款或嵌套租金贷相关内容，下降租房过程中由于合同签约不妥而导致租借胶葛、资金丢失的危险。

第四，活跃保护本身权益，在产生胶葛的情况下，可经过房地产中介协会等寻求协助。

在张波看来，“首要，能够优先挑选具有必定品牌影响力和闻名度的渠道和中介组织。其次，挑选长租公寓时要留意是否触及租金贷，并尽或许不一次性付出较长期限的租金。最终，要到租借房源实体查看后再付出定金等金钱，避免在资金上呈现不必要的丢失。”