玖棠府(玖棠府户型图)

时间:2023-04-18 浏览:121 分类:娱乐资讯

麓湖生态城9月18号取得最新预/现售证,开盘项目为麓湖生态城c28组团2、4、6号楼,建面142-276㎡,均价2.8万左右的精装期房,被大部分消费者诟病的是交房时间2026年8月,等个五年,五年时间才能接房入住,到时候是物是人非还是青春依旧,抑或廉颇老矣!

麓湖生态城是个大命题,现在的麓湖生态城也不仅仅只是万华集团所修建的麓湖生态城了。学徒近日周边踩盘看到麓湖生态城旁边又有两个新盘,楼盘名字都以“麓湖”冠名,兴城人居的“麓湖林语”,信达三盛的“麓湖左岸”,开发商也是不错的品牌,但是楼盘体量不大,和周边已经快交房的“麓玥府”一般大小。由此可见,一个“麓”字就会对整个项目质感定位,对观众的对知度有个整体提升,“湖”字简直就是抓住了成都职业者们对一个在成都理想居所的完美诠释。

回归正题,要不然都去谈麓湖了,我们今天重点概述一个项目,融创玖棠府。项目位于麓湖c21组团一街之隔。整体项目由七十年高层和别墅还有四十年商墅和公寓产品组成。当然,七十年产品和四十年产品小区是分开管理,七十年独享中庭。高层产品西瞰锦江,东邀麓湖,皆为新东方美学传承。

学徒有了解到融创玖棠府有高层住宅出售。114-142-148-180-194㎡户型均有房,均价在接近3万的样子,学徒实地去看了几套房,房子户型方正,高楼层视野好,要不就是西瞰锦江,要不就是东望麓湖,当然看不到“湖”,看麓湖高楼。

单价近三万的楼盘,项目位置是值得,楼盘大品质是肯定的,但是那个所谓的精装确实有点惊到学徒了。学徒没记错的话这个所谓精装“三大件”任一不带,连新风都没有,更别说中央空调了。学徒应该没说错吧,有了解这个楼盘装修的给学徒评论一下。学徒看房当时碰到有中介同事带看客户这个楼盘,只听见客户对中介同事说“耶,帅哥,这个就是你给我说的改善型楼盘,看这装修,这档次,这梯户比纯粹一个刚需楼盘嘛”。 学徒并不认为。也许是“刚需”和“改善”的定义对每个置业者来说都不一样,楼盘外观品质,中庭绿化品质,容积率这些外在质感,可以肯定说是改善楼盘,装修档次,梯户比这些硬伤有点“刚”了。学徒认为,判定一个楼盘刚需改善与否还有重要的一个参考依据,那就是价格,单价30000的均价在成都可以说是妥妥的改善了。当然,不一定而论,正所谓一千个人就有一千个哈姆雷特。 再看几张小区照片

从这些照片确实能够感受到一些中式东方美学的影子。学徒也不是附庸风雅,有些词只能这样表绘。

学徒记得去年年底时候这个房子价格均价2.4万左右,大半年时间均价涨了6000左右。不管是去年的2.4万还是现在近3万的价格都并不是有价无市的价格,一样是众多城南置业者愿意接受的价格,每天也有不少看房者。这也是成都,特别是城南房市的一个索性。

今年3.22号成都市又发布贷款新政,和5月份成都跟进一线城市出台的二手房指导价,到现在出来了七百多个楼盘的二手房指导价。对成都二手房成交量影响很大。但是学徒作为房产中介一员,明显的没有感觉到房价有明显的下降,只是成交量明显的下降,特别是二手房指导价的出台,对一些真正的刚需客户有一点点伤害。

但是不管怎样,从大的层面上来讲和高度上来说,政府的种种政策和指导意见的出台,都是为了落实中央的“房住不炒”的基调。 不管是刚需客户还是改善客户,都在追求自己住有所居的基本需求。政府高层的意愿也是为了保障居民的基本权益,不只是为了去杠杆化,还是之类种种,初心是为民服务,人民为重。

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