中纺投资(2020中国十大投资公司排名)

时间：2023-04-22 浏览：38 分类：网络

半岛记者 王磊 华敬方

“买的时分交了定金、团购费、首付款等多种费用，前后花了大约130万；许诺2017年12月31日交房，现在现已延期了两年半；宣扬的许多配套项目都不建了……开发商出售时画的‘大饼’过分夸姣，现在落差这么大，真是一言难尽。”日前，市民郝先生向半岛都市报《墨城新闻》打来新闻热线，倾诉他们一家人遭受的烦心事。

其时声称“10年增值500%”

6月1日上午，记者来到坐落即墨区鹤山路1617号的中纺服装城。在中纺服装城南半部分，记者见到了郝先生。随后，郝先生与他的妻弟赵先生，带记者来到还未交给的店肆检查。在现场，记者看到，从外观上，该项目施工进度已基本完成，可是在走廊中，能够看到店肆悉数上锁，房顶有不少破损漏水的状况。在步行街南333号，有一处店肆未上锁，进去后能够看到，屋内堆积着不少水泥板和沙子，仍是毛坯房。赵先生告知记者，此前他们来现场看过屡次，现已罢工一年多了。一起，郝先生发现该项目有几处质量问题。

久未交给的中纺服装城南半部分

空无一人的走廊，和悉数上锁的店肆

一处未上锁的店肆，里边仍是毛坯

商铺走廊呈现多处质量问题

郝先生介绍，2017年8月，他偶然间看到了即墨区中纺服装城的宣扬广告单页，上面写着：“让财富飙升、零危险、高收益、日进斗金、保管十年，获取总房款72%的租金，以及运营分红收入，租金抵去月供还有盈利，10年白得一套铺，商铺增值高达500%以上”。单页上的宣扬内容，让郝先生较为心动，产生了在中纺出资的爱好。

郝先生购买商铺时的宣扬单页

郝先生购买商铺时的宣扬单页

随后郝先生找到出售人员当面了解状况。出售人员向郝先生介绍了有关该地段的未来规划、增值空间以及价格，这些都让郝先生十分满足。所以，郝先生当场决议出资中纺服装城C-23630号商铺，签定了认购协议书，并付了10000元定金。

郝先生购买的商铺，建筑面积为72.19平方米，每平方米的单价为17664.81元，首付63万元，剩下60万，在一个月内付清。此外，出售人员告知郝先生，假如其时交6万元“团购费”，可抵10万元购房费用，所以，郝先生又在付了1万元定金的基础上，交了6万元“团购费”，可是并没有开具发票。

同一时刻，郝先生的妻弟赵先生，从陕西榆林来即墨省亲旅行。通过介绍，他也以为这个项目值得出资，所以赵先生全款130万元左右在中纺服装城买下一处商铺。

“延期交房两年半，后续项目停摆，只想退款”

郝先生供给的购买合同中，第十一条显现，两边约好于2017年12月31日前，开发商向郝先生交给房子。“间隔约好交给时刻现已曩昔两年半了，至今没有任何音讯。”郝先生告知记者，在他购买商铺时，出售人员曾告知他，购买的店肆是一期项目，后边还有二期轻纺物流和三期项目文明构思城将进行建造。

自己购买的店肆门被上了锁

但据揭露信息显现，中纺南侧的地块，已于2019年12月25日被另一家开发商竞拍得到。“在出售一期项目时许诺的二期、三期项目，地都没拿到，就开端宣扬，我以为这是夸张现实，虚伪宣扬。”郝先生表明，这个项目现已延期这么久，其时开发商及出售人员所许诺的“即买即收益”到现在也没有见到收益，他和妻弟两家人早已对此灰心丧气，现在只想要回自己的购房款。

营销担任人：

不能退房，交房时会付出违约金

对此，该项意图营销担任人丁豪杰说，郝先生购买的商铺现已完成了网签，无法再处理退房，至于何时能够交房，他们也无法预估详细的时刻，“逾期交房的违约金，开发商会在交房时，依照合同约好的补偿份额进行赔付。”

郝先生的店肆房子建筑设计及平面图

购买合同

合同中约好交房时刻为2017年12月31日前

在建工程典当

团购费服务协议

关于之前宣扬的商铺高收益一事，丁豪杰表明，交房后，他们会统一将商铺交给给第三方运营，“依照合同约好，应该是从第四年开端，商铺运营刚才开端为业主结算收益，现在才2年多，还没有到结算收益的时刻。”

关于业首要求退房的事，丁豪杰以为，业首要求退房的首要原因是市场行情下行，业主对出资失去了决心。关于“团购费”一事，丁豪杰称并不是中纺收取的，但详细是何人收取表明不清楚；关于业主维权一事，丁豪杰告知记者，现在有不少业主都向他们反映了类似问题，他们正在想办法与业主们洽谈处理。

随后，记者联络到了引进该项意图即墨世界商贸城管委会，工作人员将电话转到了监察科，一名工作人员告知记者，世界商贸城管委会与中纺服装城没有关系，可是现在正在协助业主和中纺之间和谐此事。

房产管理处：

需依照合同约好洽谈处理

对此，即墨区房产管理处工作人员告知记者，关于郝先生想要退房退款的工作，需要看两边签定购房合一起的约好。由于郝先生的合同中并没有退房退款的约好，主张他依照合同约好内容，要求开发商付出违约金，假如洽谈不成能够走法令程序。

山东康丰律师事务所律师高学先以为，郝先生签的购房合同存在合同圈套，一般房产买卖合同都应该约好，逾期交房能够退房或许付出违约金，郝先生的合同中并没有逾期交房能够退房的约好，开发商逾期交房，能够按合同要求付出逾期交房违约金，不付出能够到法院申述。

关于此事，半岛记者将继续重视。