宋华人文化产业基金城转让三亚项目二期用地 保利碧桂园高溢价接盘

时间：2023-04-22 浏览：36 分类：网络

假使不是保利碧桂园悦府项目开盘，外界或鲜有人知晓，该项目本来为三亚闻名文旅项目宋城千古情的配套用地，而该部分用地原持有者为宋城演艺（300144.SZ）的控股股东宋城集团。

据了解，宋城演艺于2011年经过运用部分超募资金，从宋城集团旗下三亚不夜城置业有限公司（下称三亚不夜城置业）手中，拿下宋城千古情一期建造用地。另据三亚市政府站于2014年发表的项目出资信息显现，三亚宋城旅行区计划建造二期。但现在鲜有揭露材料发表该项目二期建造发展及竣工状况。

“二期一向没有开工，保利碧桂园悦府项目便是宋城二期项目。”一位不签字的知情人士告知记者。

一位保利地产（600048.SH）内部人士则表明，保利确实是从宋城手中拿了配套的住所项目，现已开卖。

悦府项目原为宋城二期用地

记者取得的保利碧桂园悦府材料显现，该项目坐落三亚市区，接近宋城千古情景区，土地编号为YC2-47-4，土地面积为96312平方米（折合145亩），土地用处为住所用地。项目住所部分分三期开发，另规划有临街商业。其间首期已于去年底开盘。

据三亚市规划委员会站2018年5月11日的批前公示，保利·悦府项目为原三亚·不夜城项目，用地性质为二类居住用地，三亚不夜城置业为该项意图建造单位。三亚市政府站于2014年发表的项目出资信息则显现，三亚宋城旅行区二期项目占地145亩，拟出资50亿元。其间占地面积与保利碧桂园悦府项目面积共同。

此外，在2011年宋城演艺更名前，杭州宋城旅行开展股份有限公司曾公告宣告，运用部分超募资金向三亚不夜城置业购买项目用地。购买的土地坐落三亚市迎宾大路区块，迎宾路西北，土地编号为YC2-47-3，土地用处面积为5.3333公顷（折合80亩），土地用处为文化娱乐用地。该出让土地的收买价格约1.4亿元。从土地编号来看，YC2-47-3、YC2-47-4两宗土地相邻。

据了解，在收买前，三亚不夜城置业有限公司为宋城演艺控股股东杭州宋城集团控股有限公司的全资子公司，意味着宋城演艺直接从控股股东手中拿下了YC2-47-3号用地，该土地后用于三亚千古情旅行演艺项意图建造。

从其时收买状况来看，三亚不夜城置业旗下另一项目编号为YC2-47-4地块，即现在的保利碧桂园悦府项目，并未注入宋城演艺这家上市公司中。

不过，三亚市政府站于2014年发表的项目出资信息显现，彼时，宋城景区二期存在部分遗留问题，包含项目用地范围内坟墓搬家，砖厂、青苗、房子补偿等问题。

站信息还发表，“二期项目发展顺畅，施工图规划、动物引入的合同签定现已完结，正在安排施工招投标事宜；冰雪国际、水公园、休闲地产可行性施工计划已拟定完结，正在进行施工、商场等方面的可行性证明。”从其时发表的二期项目发展来看，二期规划仍与一期用地规划适当。

但上述知情人士称，宋城二期用地原应为混合性用地，有部分住所用地。