首开股份股票(首开股份股票代码)

时间：2023-04-22 浏览：36 分类：网络

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临2022-014

北京首都开发股份有限公司

关于近期生产运营状况的公告

本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失，并对其内容的真实性、准确性和完整性负单个及连带责任。

一、 当时外部环境与职业全体状况

2021年，房地产职业阅历了从上半年开发出售全体保持高速增加到下半年商场基本面承压下行的突变。在此布景下，中心经济作业会议坚持“房住不炒”，重申“因城施策”，要求“加强预期引导，探究新的开展形式，坚持租购偏重”，“促进房地产业的良性循环和健康开展”成为新的方针主题。一起，中心要求深化施行区域严重战略和区域和谐开展战略，增强区域开展的平衡性和谐性。

我国房地产商场全体上已进入总量高位、增速低位的存量年代，依托高杠杆完结高增加的“金融盈余年代”成为曩昔，职业洗牌与整合进一步加速。未来企业开展形式，将从曩昔过度依靠金融驱动的外延式增加转变为内涵式增加，将从以增加为中心转向认为客户发明价值为中心，完结产品和服务质量的回归。实质回归、组织重塑、精益办理、降本增效、数字化赋能成为新的关键词。平衡好“增加、盈余、危险”的“三驾马车”，以办理促开展、向办理要效益已成为房企下一阶段提高商场竞争力，完结有质量可持续开展的一致。

二、公司全体战略与应对组织

公司坚持本身战略，将从优化商场空间布局与产品供应结构、提高项目运营才能、加速转型开展晋级、强化物业运营等方面，破解公司开展中存在的困难，坚持规划与质量偏重、速度与效益偏重、开展与变革偏重，安稳与立异偏重，推进公司在新的一年里稳健开展。

三、当时公司生产运营与偿债才能状况

2021年，面临复杂多变的商场环境，公司全年全体出售去化及出售回款好于从前。尽管三季度末开端受全国商场全体回落的影响，出售速度有所放缓，但从公司本身全体方案来看，去化节奏的组织较从前较更为平稳、各季度的出售成绩比较均衡。公司全年全体出售去化速度较快，签约金额打破 1,149亿元，同比增加7%。回款作业也切实在实收到了杰出的作用。

到2022年1月31日，公司存续境内公司债及财物支撑证券余额193.38亿元（兼并口径）。其间3个月内到期债款规划85.40亿元，其间公司债与财物支撑证券0亿元；一年内到期债款规划198.06亿元，其间公司债与财物支撑证券 16.00亿元。本公司将采纳借新还旧等办法，据守底线思想，做好充分准备，准时全额归还揭露商场债券，全力确保公司诺言与出资者合法权益。2022年 1月，联合资信评价股份有限公司发布信誉评级公告，确认公司主体长时间信誉等级为AAA，相关债券信誉等级为AAA，评级展望为安稳。此外，大公世界、中诚信等评级组织对公司相关债项评级也持续保持AAA。

依据公司2022年1月29日发表的公告，2021年底现金余额超越300亿元。

四、公司下一步组织

2021年公司董事会审议经过向我国银行间商场交易商协会请求注册发行不超越125亿元中期收据的方案，实践注册123亿，现在现已发行65.3亿，剩下约 57.7亿元将于近期完结发行；审议经过面向专业出资者揭露发行不超越 60亿元公司债券的方案，现在现已完结申报，近期将依据审阅成果择机发行。2022年，公司董事会审议经过发行不超越45亿元定向债款融资东西的方案，将于近期进行申报。一起，公司现已发动新一期购房尾款财物支撑专项方案发行的准备作业，将于近期开端申报。

公司将坚持“去化为先、现金为王、赢利为本”的商业逻辑，坚持“安全榜首、稳字当头、合规合法”的常态底线，着力攻坚“增量周转、存量去化、尾盘整理、自我克制盘活”的难点痛点，强化提高商场化、标准化、精细化运作水平，着力完结“精准出资与高效运营、产品适销”的良性循环，以稳健的运营成果，确保出资人出资的安全和股东利益。

特此公告