中国资本表现抢眼 上半年房地产跨境投资排全球学股票看什么书第三

时间：2023-04-22 浏览：42 分类：网络

在房地产出资者把我国国内房价炒上天后，他们又将目光投向了国外的房地产市...

在房地产出资者把我国国内房价炒上天后，他们又将目光投向了国外的房地产商场。国际房地产服务和出资办理公司仲量联行周三（8月16日）发布的最新数据显现，本年上半年我国在房地产商场的跨境出资额为62亿美元，成为房地产范畴国际第三大跨境本钱来历国，排在德国与英国之后。

该公司的数据还显现，亚洲其他跨境本钱来历国（区域）分别为：我国香港（49亿美元）、新加坡（41亿美元）、韩国（19亿美元）和日本（16亿美元）。它们的资金根本投向国际三大流动性最强的房地产商场，即美国、英国和德国。其间美国招引的本钱总额为100亿美元，英国为60亿美元，德国为20亿美元。

不过，亚洲出资者在转向海外房地产商场的一起，也持续寻求在亚洲区域内的出资时机，对亚洲的办公楼和物流财物表明出浓厚兴趣。本年第二季度，亚太区域的国内出资总额达490亿美元；在我国房地产商场，国内需求亦持续推进商场买卖量增加。

数据显现，本年二季度，亚太区域房地产商场总买卖额达310亿美元，较一季度增加6%。2017年上半年，该区域房地产商场的出资总额为610亿美元，超越去年同期的540亿美元。

别的，二季度，全球房地产商场买卖总额达1530亿美元，较一季度增加7%。2017年上半年，全球房地产商场买卖总额为2970亿美元，略高于去年同期的2900亿美元。

我国本钱体现抢眼

本年上半年，亚洲出资者跨境房地产买卖活泼，全球十大跨境地产买卖中，亚洲出资者占有五宗。其间，我国本钱成为亚太区域体现最为抢眼的出资者。

本年5月，我国企业海航集团有限公司斥资22.1亿美元，收买地处纽约曼哈顿公园大路的一处办公楼，成为上半年最大的一宗单一财物买卖。

仲量联行全球本钱商场研讨部总监David Green-Morgan指出，该项收买显示了我国本钱并未遭到国内本钱管控方针的根本性影响，仍在全球本钱商场上持续占有重要位置。鉴于这是我国第一批进入全球商场的本钱，因而他们仍首要重视于全球规划最大、流动性最强的几大商场进行出资。

他还表明，鉴于本钱管控方针增加了境外出资的难度，国内出资者在国内加大了出资力度。因为国内房地产开发商寻求有用使用其过剩本钱，他们将成为现有财物的重要新买家。跟着一线城市房地产价格的不断攀升，出资者开端转向国内二线城市，寻求购买那些优质的零售和物流财物以及具有改建潜力的财物，如‘商转办’或‘将酒店改建为服务式公寓’的项目。