中国楼市冰火两极 700005三线城市房价降幅扩大

时间：2023-04-22 浏览：38 分类：网络

中新社北京2月17日电 (记者 周锐)一线城市楼市的连月回温暖三线城市房价的跌幅扩展让我国楼市在羊年到来之际出现出冰火南北极态势。 冷暖纷歧的商场，让各地楼市调控办法也显着分解。现在，北、上、广、深依然据守限购，更多当地的调控则由限转稳，出台了一些...

中新社北京2月17日电 (记者 周锐)一线城市楼市的连月回温暖三线城市房价的跌幅扩展让我国楼市在羊年到来之际出现出“冰火南北极”态势。

冷暖纷歧的商场，让各地楼市调控办法也显着分解。现在，北、上、广、深依然据守限购，更多当地的调控则由“限”转“稳”，出台了一些针对楼市的“微影响”。

我国国家统计局17日发布了2015年1月份我国70个大中城市的房价数据。从全体状况来看，“暖冬”的出现并未驱走楼市的“寒意”。

1月份，70个大中城市中，有64个城市新建产品住所的价格较上月出现下降，仅两个城市上涨。而2014年同期较高的基数，让房价同比出现下降的城市数量高达69个。其间，杭州房价的同比降幅更是高达10.5%。

不过，详细来看，我国各地楼市的体现显着分解。从一线城市到二线城市再到三线城市，楼市的热度出现阶梯式下降的局势。

1月份，北京新建产品住所的价格环比下降0.1%，上海和广州环比相等，深圳房价则环比上涨0.3%。

国家统计局城市司高档统计师刘建伟剖析说，一线城市房价开始出现止跌回稳态势，新建产品住所价格环比归纳均匀接连两个月微涨，二手住所价格环比归纳均匀更是接连四个月微涨。

二线城市房价环比归纳均匀依然下降，但降幅缓慢收窄。而三线城市房价持续下降，且降幅略有扩展。

刘建伟泄漏，1月份三线城市新建产品住所和二手住所价格环比归纳均匀降幅均比上月扩展0.1个百分点。房价相等和上涨的城市首要会集在一、二线城市；房价降幅大于0.5%的城市首要会集在三线城市。

楼市温度的不同冷暖，让在我国多地施行了近三年的限购方针逐步“失势”。现在，除了北京、上海、广州和深圳仍在严格执行，“限购”在我国其他地区已简直全线淡出。

而刚刚完毕的各地两会，也传递出当地政府楼市方针由“控”到“稳”的改变。比较于曩昔浓墨重彩，浙江、广东、河南等地都将本年房地产商场的辅导方针简化为一句“促进房地产业健康发展”。

河北、湖南、湖北、内蒙古等多省(区)在当地两会上直接提出要安稳住宅消费。刚刚曩昔的一月份，我国多个城市从购房税收补助、公积金等方面着手，出台了系列利好楼市的方针。

我国社科院以为，这种趋势在2015年将得到连续。未来有望推出的救市方针包含进一步放宽二套及以上住宅的按揭借款条件；进一步下降住宅买卖税费包含营业税、契税、个人所得税等；政府收买过剩的产品住宅用作保证房之用；进一步放宽购房落户方针等。

社科院以为，伴随着中心和当地政府将密布推出救市方针，我国楼市有望完成软着陆。不过，未来，一、二线城市房价的持续下滑将是大概率事情。在这种状况下，北上广深也有可能在本年铺开限购。

我国社科院城市与竞争力研讨中心主任倪鹏飞称，住宅限购全面铺开后，住宅商场求过于供的假定难以安身，房价只涨不跌的“神话”将幻灭。