中指新华保险今日股票行情院：2017年房企需求与资金双向受抑

时间：2023-04-22 浏览：39 分类：网络

记者从我国指数研究院得悉，近来发布的《2017我国房地产上市公司TOP10研究陈述》显现，2016年，宽松的方针环境下热门城市量价齐升，房地产上市公司运营成绩、盈余才能、资金情况、等方面均有靓丽体现。可是，跟着2016年四季度以来金融监管不断加强，导致2017...

记者从我国指数研究院得悉，近来发布的《2017我国房地产上市公司TOP10研究陈述》显现，2016年，宽松的方针环境下热门城市量价齐升，房地产上市公司运营成绩、盈余才能、资金情况、等方面均有靓丽体现。可是，跟着2016年四季度以来金融监管不断加强，导致2017年房地产企业需求端、资金端双向受抑的情况下，职业集中度加快提高已成为必定。

整体来看，上一年一二线城市楼市的火爆，房地产上市公司的盈余规划也显着提高。

据统计，沪深及内地在港上市房地产公司净利润均值分别为13.10亿元、49.56亿元，同比增加35.33%和11.37%。其间，内地在港上市房地产公司净利润规划约为沪深上市房地产公司的4倍，规划优势显着。但沪深上市房地产公司净利润均值增加率较内地在港高23.96个百分点，其原因是部分沪深上市中斗室地产公司投资收益显着增加。

可是，陈述指出，跟着房地产商场限购限贷方针不断加码，热门城市成交现已开端放缓、价格承压，加上融资环境的继续收紧，房地产上市公司未来或将面对出售端、资金端的两层揉捏，运营危险加大。

详细而言，陈述显现，2016年四季度限购限贷以来，热门城市成交现已开端逐步放缓，价格也将接受下行压力，高价地块后续若不能实现高溢价出售或挑选蛰伏都将带来较大的危险。

陈述指出，跟着偿债期的行将到来以及融资的不断收紧，资金杠杆高、偿债压力大且高价地集中等资金占压大，资金需求量高的房地产上市公司或将面对资金短缺危险。此外，部分中斗室地产上市公司因为城市布局单一、且高度集中在一些出售不畅的热门城市或三四线城市，也将面对较大的资金危险。而且，跟着2016年四季度以来金融监管不断加强，资金面继续收窄，未来资金危险加大。

在此情况下，陈述以为，2017年整个房地产职业优胜劣汰和格式重构进程现已加快，房地产上市公司的分解态势加重。

“2017年一季度大型房地产公司的市占率大幅跳涨可见一斑。与此同时，中斗室企的断臂求生或黯然离场。在2017年房地产企业需求端、资金端双向受抑的情况下，职业集中度加快提高已成为必定。”陈述说。