房贷新政满月 10月楼市成交量创年内新000159股票高

时间：2023-04-22 浏览：36 分类：网络

我国证券讯(记者 于祥明)3日，记者我国指数研究院得悉，从楼市930房贷新政满月，备受等待的七折利率并未见踪迹。但跟着银行逐渐执行新政要求，10月房贷环境显着好转。CREIS中指数据闪现，在房贷新政以及地方政府不同程度松绑方针的推进下，首要城市成交普...

我国证券讯(记者 于祥明)3日，记者我国指数研究院得悉，从楼市930房贷新政满月，备受等待的七折利率并未见踪迹。但跟着银行逐渐执行新政要求，10月房贷环境显着好转。CREIS中指数据闪现，在房贷新政以及地方政府不同程度松绑方针的推进下，首要城市成交遍及上升，42城成交总量环比添加12.6%，创年内新高，楼市金色十足。受楼市上升带动，热门城市优质地块再现争抢大战，但全体土地商场仍旧沉寂。

10月29日的国务院常务会议提出要安稳住宅消费，加强保证房建造，放宽提取公积金付出房租条件，这是时隔5年之后国务院常务会议纪要再次呈现“安稳住宅消费”的表述，其信号含义不行小觑。因为房企库存仍旧承压，大都企业经营压力持续闪现，估计后市出售数据跟着方针叠加效应的开释将持续改观，但大幅度反弹现象不会呈现，“量增价稳”将是年末楼市的首要趋势。

成交方面，CREIS中指数据闪现，10月42城市首要城市成交量达2416万平方米，环比上月添加12.6%，创年内最高水平，但较上一年同期仍有所下降。分城市来看，一线城市成交量全线上涨，广州成交面积增幅最大，为58%，深圳次之，环比上涨47%，此外北京、上海也有超越20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市环比上升，南京、杭州等地增幅显着。13个三线代表城市中10个城市成交上涨，韶关增幅超七成，扬州超五成。

库存方面，到10月30日，因为本月“双限”方针松绑，加之多地出台公积金、税费等利好办法成交量有所上升，多地库存压力有所缓解，但厦门、北京、南京和上海等城市库存压力依然较大。

再者，从土地层面来看，楼市回暖影响土地成交，热门地块再现争夺大战。据统计， 10月，全国300城土地供求量持续回落，均处年内低点，虽然部分要点城市呈现拿地潮，商场全体局势未改，出让金降幅仍在10个百分点以上。月初以来地价涨势显着，楼面均价到达1558元/平方米，2013年8月以来初次打破1500元/平方米。

一线城市买卖热度上升，二三线城市地价涨势显着。据悉10月，很多优质地块入市带动买卖商场热度上升，一二线城市楼面均价同环比上涨，供求量降幅有所收窄，二线城市下半年出让金初次环比添加，部分要点城市受方针松绑及楼市利好影响再现土拍热潮。三线城市供求量与出让金降幅仍居各线城市之首，楼面均价较9月上涨三成以上。

前十月全国出让金同比大幅下降，十月北京出让金最高。1-10月，全国300城土地出让金为18503亿元，同比削减24%，仅占上一年全年总额的57%。本月榜单城市出让金差异较大，上榜门槛缺乏10亿元，总额较上一年同期下降三成。北京以197.8亿元领跑全国，前十月出让金与2013年发明的历史记录仅差40亿元；武汉、厦门、青岛等城市同比涨幅显着，上海和广州均跌出前十。