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时间：2023-04-22 浏览：40 分类：网络

郭树清：要坚决按捺房地产泡沫

12月2日，央行官网发布了署名文章《郭树清：完善现代金融监管系统》。银保监会主席郭树清从回忆中外金融监管史可汲取的经验教训切入，剖析当时我国金融局势，以及“十四五”期间应怎么系统性地进行金融监管系统变革。其间指出，房地产是现阶段我国金融危险方面最大的“灰犀牛”，要坚决按捺房地产泡沫。

郭树清指出，房地产与金融业深度相关。上世纪以来，世界上130屡次金融危机中，100屡次与房地产有关。2008年次贷危机前，美国房地产典当借款超越当年GDP的32%。现在，我国房地产相关借款占银职业借款的39%，还有许多债券、股本、信任等资金进入房地产职业。可以说，房地产是现阶段我国金融危险方面最大的“灰犀牛”。

值得重视的是，央行近来发布的《2020年第三季度我国货币政策履行陈述》再次着重，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期影响经济的手法。

全体来看，2020年第三季度，全国房价整体安稳，商品房出售和房地产开发出资逐渐康复，房地产借款增速坚持回落。

前述《陈述》中的数据显现，9月，全国70个大中城市新建商品住所价格同比上涨4.5%，涨幅较6月回落0.4个百分点，二手住所价格同比上涨2.2%，涨幅与6月根本相等。1-9月，全国商品房出售面积同比下降1.8%，出售额同比增加3.7%。

在房地产开发出资方面，1-9月，全国房地产开发出资同比增加5.6%，增速较上半年进步3.7个百分点。其间，住所开发出资同比增加6.1%，增速较上半年进步3.5个百分点，占房地产开发出资的比重为74.0%。

在房地产借款方面，9月末，全国首要金融组织(含外资)房地产借款余额48.8万亿元，同比增加12.8%，增速较6月末回落0.3个百分点。房地产借款占各项借款余额的28.8%。其间，个人住宅借款余33.7万亿元，同比增加15.6%，增速较6月末回落0.1个百分点；住宅开发借款余额9.3万亿元，同比增加11.4%，增速较6月末下降0.6个百分点。

沪指盘中创新高！A股敞开跨年行情？

文/广州日报全媒体记者王楚涵

12月2日，沪指早盘打破前高3458.79点，创2018年2月以来新高，随后震动收跌0.07%。值得注意的是，在12月1日，北向资金净流入162.93亿元，创下近15个交易日以来的新高。

记者注意到，近期组织纷繁发布2021年宏观经济及资本商场的猜测，A股跨年行情被看好，“顺周期”成为A股的热词。

仍有资金挑选张望

12月2日，沪指早盘打破前高3458.79点，创2018年2月以来新高，随后震动收跌0.07%。财信研究院资深研究员胡文艳以为，沪指打破年内新高是因为近期央行加大MLF等资金净投进力度，有力缓解了前期信誉债违约引发的资金面偏紧压力，商场对流动性的预期有所改善。

东吴证券剖析，两市成交量相较于前一日呈现萎缩，阐明仍有许多资金挑选张望。在权重蓝筹板块“搭台”之后，此前接连弱势调整的题材股有望迎来反弹，出资者近期仍应以持股为主，等候板块轮动后的补涨时机。

短期商场动摇或加大

近期组织纷繁发布2021年宏观经济及资本商场的猜测，A股跨年行情被看好，与此同时，“顺周期”成为A股的热词。巨丰投顾剖析，四季度以来外部的不确定性要素逐渐消化，商场危险偏好也开端上升，并带动了海外资金的加快回流。而内部来看，经济继续复苏以及流动性合理富余的布景下，商场向好趋势的逻辑没有发生改动。跟着企业盈余不断上升，商场营利性驱动的特征也较为显着，有望推进指数继续前行，跨年行情现已敞开，商场也或迎来新的富贵。

不过，也有业内人士表明，此刻难言跨年行情正式发动，短期商场动摇或加大。

值得重视的是，今年以来，监管层在推进中长时间资金入市方面继续发声，险资、社保、公募、外资等长时间资金在出资A股规划和规划上都有了明显提高。

招商证券指出，公募基金重仓股现在现已处于前史高位，估值有待消化，基金发行节奏可能会略有放缓。而银行理财的装备及其托付出资将是未来公募基金增量的重要来历。归纳测算成果显现，2021年A股资金流入规划有望超万亿。