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时间：2023-04-22 浏览：48 分类：网络

23日，大兴区兴宏雅苑共有产权住所项目发布申购公告，将从7月24日上午10点至8月8日下午17点敞开申购挂号。记者得悉，这个项目共有360套房源，30%面向非京籍，除领军人才外，大兴机场驻场单位从业人员也在优先申购的队伍。

每平方米3万元70%产权

兴宏雅苑项目坐落大兴区黄村镇DX00-0103-1304地块R2二类居住用地，东至京开高速公路，南至大兴区心康医院，西至林校路，北至漪景园小区。

项目规划地上建筑面积约3.62万平方米，住所总套数360套，其间两居室292套，建筑面积约87-89平方米；三居室68套，建筑面积约118-120平方米。出售均价30000元/平方米，依据房子楼层、朝向、方位等要素在±5%的规模内调整出售价格，全装饰交房。假如依照最小的87平方米户型核算，购房人掏261万房款就可以买到一套两居室。

依据《北京市共有产权住所办理暂行办法》，该项意图房子产权由购房人与政府按份共有。申购前，现已托付房地产评价组织完成对购房人与政府共有比例比例的评价，单套住所的购房人产权比例比例为70%，北京市大兴区保证性住所建造投资有限公司(政府产权比例代持组织)持有剩下30%比例。

三成房源面向非京籍

房源组织和出售目标方面，方案面向在大兴区安稳作业的非本市户籍无房家庭原则上不少于30%，详细房源数量将结合大兴区功能定位和发展方向、项目申购挂号家庭数量等要素归纳确认，并在摇号公告中予以公示。

出售目标分两类，第一类为大兴区户籍无房家庭和在大兴区作业的本市其他区户籍无房家庭；第二类为在大兴区安稳作业的非本市户籍无房家庭，分为优先组和一般组。

非京籍房源中，优先组请求人为“新创工程”领军人才，在大兴区重点企业、国家高新技术企业、新媒体工业园、生物医药基地工业园、京南大学联盟和大兴国际机场驻场单位的从业人员。上述各单位中请求人除大兴国际机场驻场单位从业人员外，均需具有本科及以上学历。此外，请求人地点企业需具有独立法人资格，在大兴区工商注册、交税，且不在拟腾退工业之内。

申购一般组则是其他在大兴区作业的非本市户籍无房家庭。

非京籍优先组需提早申报

据悉，在大兴区作业是指注册网上请求当月(2019年7月)，请求人在北京市个人社保权益记载中所载明的缴费区为大兴区(不包括北京经济技术开发区)。

大兴区委组织部、大兴区科委、大兴区产促中心、新媒体工业园、生物医药基地工业园、京南大学联盟、大兴区机场办等主管部门依据本公告申购条件，对非本市户籍请求家庭中优先组家庭状况进行审阅。非本市户籍优先组请求家庭需在2019年8月8日前向地点作业单位申报家庭信息。请求家庭作业单位需于2019年8月12日前向主管部门进行申报。主管部门需于2019年8月16日前将契合优先组确定条件的家庭名单提交至大兴区住所和城乡建造委员会。未在规则时间内进行申报的，不归入优先组规模。

需求阐明的是，购房人获得的房子产权性质为“共有产权住所”，房子再上市等后续办理依照共有产权住所相关规则履行。

另据了解，独身家庭请求购买的，请求人应当年满30周岁(到2019年8月8日)，已婚家庭则不限年纪；请求家庭应契合本市住所限购条件且家庭成员在本市均无住所。

假如请求家庭已签定住所购买合同或征收(拆迁)安顿房补偿协议，在本市有住所转出记载的，有住所家庭夫妻离婚后独自提出请求、请求时点距离婚年限不满三年的，请求家庭有违法建造行为，请求时未将违法建筑物、构筑物或设备等撤除的，都无法请求。