远创协信武昌鱼股票55亿引入新股东 协信远创能否打开新局面？

时间：2023-04-22 浏览：77 分类：网络

55亿引进新股东协信远创能否翻开新局面？

继绿洲集团入股之后，新股东新加坡城市开展有限公司以55亿元成为协信远创的第二大股东。新股东的参加或将使协信远创获益，但协信远创存在的规划开展掉队、短期偿债压力大、人事变动一再等问题仍不容忽视

《出资者》杨春霞

继2017年转让40%股权引进股东绿洲控股后，重庆协信远创实业有限公司再次迎来新股东。

近来据媒体报导，新加坡城市开展集团以股权和告贷方法出资55亿元收买协信远创24%股权，成为其第二大股东。

业界有观念以为，协信远创此举或是想凭借新加坡城市开展的力气为后续上市铺路，也有观念以为协信远创更多地是为满意其规划扩张和资金诉求。对此，《出资者》致函协信远创进行求证，到发稿，对方未予以置评。

引进新股东

近来，据《联合早报》报导，新加坡城市开展集团以股权加告贷的方法出资55亿元收买协信远创24%的股权，成为其第二大股东。不过，协信远创未就该音讯是否事实对《出资者》作出回应。

值得提及的是，早在2017年协信远创有过一次引进股东的行动，绿洲控股持有协信远创40%股权。为何短短两年时刻不到，协信远创再次引进新股东？从表面上看，协信远创短时刻内将有55亿资金注入，或以此缓解资金压力。

而业界遍及以为是两者各取所需的一场买卖。财经评论员严跃进表明，相似做法不扫除有两个考虑，一是新加坡方面的企业看好我国地产开展，认可此类企业的后续生长；二是协信远创或欲经过导入各类实力企业，为后续在上市、融资、扩展企业品牌等方面会有更大的发力。

《出资者》了解到，早在2011年协信远创便提出要赴港上市，并把时刻定在了2012年，因当年融资环境严峻，上市方案推迟。尔后2013年4月，据媒体报导，协信远创鄙人半年拟经过IPO方式登录港交所，但该方案后来亦无疾而终。

接下来几年，协信远创一直在本钱商场上动作一再，企图敲开本钱商场的大门。2015年协信远创与启迪协信科技城出资集团有限公司重组；2016年绿洲控股入股；2017年入主ST狮头，但协信远创至今仍未上市，振振有词业界观念以为此次引进新股东更大程度上或是持续为其上市铺路。

重新股东的境外布景来看，有业界人士以为协信远创或将考虑在境外上市。“一起，还可以运用股东方的布景在新加坡完成工业地产的财物证券化，这些都是后续可以讨论的方向”，该业界人士表明。

严跃进还说到，也不扫除绿洲在出资上海中民投项目后，本身资金方面或也存在必定压力，无暇顾及协信远创的资金问题。而新加坡城市开展背靠大财团新加坡丰隆集团，后续或能为协信远创供给资金支撑。

而关于新股东新加坡城市开展集团来说，入股协信远创能协助其翻开我国商场。据媒体报导，自2010年进入我国商场以来，新加坡城市开展集团仅进入上海、重庆、姑苏这三个城市的房地产商场，开展极为有限。

据《联合早报》报导，新加坡城市开展首席执行长郭益智在记者会上揭露表明，他一贯都期望出资我国开展商并与对方协作，六年前方案和一家公司达成协议但未能成功。“与协信远创的协作可以结合两边在当地的团队，并参加项目开展的决议计划作业”，郭益智说道。

协信的压力

虽然将获益于新股东的引进，可是协信远创存在的规划开展掉队、短期偿债压力大、人事变动一再等问题仍不容忽视。

揭露材料显现，协信远创成立于1999年，触及地产开发、物业管理、租借等多项事务，从前与龙湖集团、金科股份、东原地产、华宇集团并称为渝派房企的“五朵金花”，但现在协信远创现已在规划上掉队了。

克而瑞《2018年我国房地产企业出售TOP200排行榜》显现，协信远创2018年出售额为272.5亿元，位居榜单第88位，与其2018年度600亿方针相差较大，间隔其千亿方针更是团聚甚远。而作为比照的是，同为渝派房企的龙湖现已跨过2000亿，金科集团也成功跨过了千亿。

其他两家也现已完成了赶超，东原地产2018年出售额为548.7亿元，华宇集团同年出售额为375.2亿元。更有数据显现，在大本营重庆，协信远创的出售额掉出前十。

时刻追溯到2014年，2014年协信远创出售额为155亿元，位居房企榜单第48位，彼时金科股份出售额为288亿元，仅比协信多出130亿元，而东原地产更是未出现在TOP100榜单。

需求提及的是，2015年协信远创开端转型，其董事长吴旭表明协信将会是一家善于运营而非单纯寻求规划化增加的开发企业。不过从近两年公司债券陈述来看，房地产收入仍是协信首要收入来历。以2018年为例，2018年房产收入为76.61亿元，占总收入83.76%。

除了规划问题外，协信还面临着资金和短债压力。协信公司债券2018年度陈述显现，2018年协信远创财物负债率为79.34%，较2017年上升1.73%。此外，到2018年末协信远创的现金及等价物余额较2017年缩水超越50%，为24.64亿元，货币资金为30.29亿元，同比削减49.42%。

作为比照的是，截止2018年末，协信远创的短期告贷为38.53亿元，还有一年内到期的非活动负债91.05亿元，这意味着协信远创存在较大的短期偿债压力。从这一方面来说，引进股东新加坡城市开展，取得55亿的资金能快速处理这部分资金问题。

《出资者》还注意到，协信远创的总财物增速在放缓，协信的总财物增速近5年来遍及下滑，2018年净财物增速更是由2017年的29.33%下降至1.26%。与此一起，协信远创旗下10家子公司均被股权质押融资，其中有8家是100%质押。

此外，在职业下行、本身开展受阻的布景下，协信近1年来已有多位高层离任。2018年4月推进协信上市及转型的常务副总裁曹志东离任，2018年年末副总裁、多利农庄总裁高剑青离任。最近的一次是2019年3月，联席总裁张泽林请辞。