房租怎么抵扣个税房东叫我别填房租抵个税，中国石油a股不然就涨租，我该狠狠怼房东吗

时间：2023-04-22 浏览：82 分类：网络

房东叫我别填房租抵个税，否则就涨租，我该狠狠怼房东吗

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1月1日起，契合条件的缴税人能够享用住宅贷款利息、住宅租金、奉养白叟等6项个税专向附加扣除。

大学毕业后留杭作业的小陈开开心心肠兢兢业业填写住宅租金个税抵扣，没想到却在上周日接到了房东发来的短信：“小陈，咱们的房租费但是不含税的，你填写了个税抵扣，会不会让我每个月承当几百块的税金？你看是否能够不填写？”

租房者想取得每个月住宅租金个税专项附加扣除额，就需求把房东名字、身份证号、住宅地址等信息填入“个人所得税APP”；另一方面，不少房东则担忧自己是否会被税务局查禁房子租借的税金，振振有词妄图阻挠租客填写。

本是为了“减税”的住宅租金个税抵扣，却引发了一场房东、租客之间的博弈。

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租房个税抵扣让租客获益

却让房东感到担忧

1月4日，租住在杭州三塘人家小区的小陈向记者爆料：“昨日刚要了房东信息，计划填个税抵扣，今日房东却来问我能不能将申报的内容删去，由于这样可能会让她每个月多承当几百块的税金。末端还要挟我，假如坚持申报，今后可能要相应地涨房租。”

对此，小陈很气愤，最终和别的两个室友商议之后，都决议坚决申报个税抵扣，不理睬房东的无理要求。

她告知记者，从2016年夏天开端租这套房，这几年房租每年都在涨，从开端的每月4300元涨到2017年的4800元，最新的续签是在2018年6月，现已涨到了每月5000元。“已然能省税，为什么不省。假如房东真涨房租，下一年6月就不续签了。”

一位在杭州有多套房租借的赵先生则告知记者：“假如租客跟我说要去填写个税抵扣，我肯定会阻挠。假如振振有词我被征收了房子租借税，那我肯定会经过涨房租来追平这部分丢失，最终或许是租客付出得更多。”

但他也表明，个人信息在租房合同里都有，租户们假如要申报，其实并不需求告诉他。振振有词，假如税务部分不找上门来，他实际上也不会知道租客有没有填他的信息去申报个税抵扣。

申报时需求填写的信息

这其实是一场博弈。

记者算了一笔账。从事互联作业的小陈现在每月扣除三险一金后收入在8000元左右，每月个人所得税=*3%=90元；而申报租房个税抵扣后的个人所得税=*3%=45元。墨守成规之前每个月少交45元，一年能省540元。

而小陈的房东每月租金收入5000元。钱报记者拨打了12366缴税热线，作业人员表明，按杭州现在的租房税收政策，杭州主城区个人租借住宅的归纳征收税率为4.5%。假如收税的话，小陈的房东每月应缴税225元。

两墨守成规较，部分房东会觉得“亏大了”，应此会要挟租客要涨租。而租客在权衡之下，可能会被逼挑选不再申报租房个税抵扣。

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12366缴税热线称

现在未接到追征相关税费告诉

钱报记者从缴税热线了解到，无论是从中介或许“二房东”手中租来的房源，仍是品牌长租公寓的房源，“正常的操作流程便是看你和谁签定的合同，和谁签的就填谁的信息。而对方就有缴税的责任。”

早在2007年，杭州市当地税务局发布了《杭州市个人租借房子税收征收办理实施方法》，清晰从当年5月1日其起，杭州的租借房开端全面缴税。

而关于详细税费，为了便利核算征收，个人租借房子应交纳的各项税费可采用归纳征收率。《方法》中将个人租借房子行为分为“个人非住宅租借用于运营的”，“个人非住宅租借用于寓居的”，“个人住宅用于租借的”三种状况，对应的归纳征收率税费各不相同。

虽然杭州10多前年就开征房子租借税，但一位不便利泄漏名字的知情人士表明，由于房子租借人缴税认识不强，征管和数据收集难度比较大，需求花费的人力，物力，财力较大，税收本钱过高，所以征管作用并不是很抱负。“一般来缴税的都是一些将房源租借给企业或许公司的房东，由于租客报销需求开具发票。而市场上传统的租借房源，租客都不需求发票，有合同作为凭据就够了。”

也正是由于这样，大部分房东并没有俭省去缴税，乃至许多房东不知道自己有缴税的责任。

现在，托付中介租借的房源一般都会在社区及办理部分存案。不过中介人士说，这个存案更多的是出于治安办理的要求，并没有强制缴税。

上一年四五月份，闸弄口大街的租借房房东收到了大街下发的《关于对个人房子租借进行挂号申报缴税的告诉》。

为了应对房子租借税，房东们也纷繁想出“对策”——要么经过租金提价转嫁给租客；要么跟租客打好招待，有人上门核对的时分，就说两边是亲属；还有的房东想出了一招少交点税的方法：将跟租客签的租房合同拆分红两份，一份是租房合同，一份家具租借合同，签定时注明两份合同不可分割。

关于这次的住宅租金抵扣个税引起房东忧虑被税务部分查禁房子租借税金，钱报记者从12366缴税热线了解到，现在并未接到依据专项附加扣除信息追征房租相关税费的告诉。

印梦怡

李毅恒

徐叔竞

期望两边都能有保证的