买二手房贷款(买二手房贷款交易流程)

时间：2023-06-03 浏览：96 分类：网络

因为二手房较一手房的价格低一些，所以关于很多人来说买二手房也是个不错的挑选。不过一般否是选用告贷的方法购买，这样来说，压力也会更小。那么买二手房告贷流程是什么呢?

二手房处理告贷，首要告贷人要有安稳的收入和还贷才能，契合告贷的年纪要求，这连个条件是最基本的，然后才能够请求告贷，详细流程如下：

1、递送材料，提出请求。买卖双方带齐相关材料，前往银行。收取并填写二手房个人告贷请求表，填完后将材料交给工作人员审理。工作人员就材料做出开端评价，给出大致告贷额度和年限。然后三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。

2、评价。依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。完结后，评价组织向银行出具评价陈述。详细多长时刻会依据约好状况而定，一般3至5个工作日内即可完结。买卖方需交纳评价费。

3、银行批阅。银行对告贷请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据房子评价价格，归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。批阅进程一般在5个工作日左右。

4、交首付，处理过户。批阅通往后，买方向卖方付出房子首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等材料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。

5、买方处理房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷。领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。然后，处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。

以上便是处理二手房告贷所需求的手续流程，在审阅时供给经济收入证明，能够有挑选地供给包含存款证明、有价证券在内的其他产业证明，以上证明材料越全面，银行在放贷评定中的评分越高，告贷人享有告贷金额及时刻的条件越优胜。