600万置业海珠 选一手房还是金汇金融是不是华创二手？

时间：2023-06-03 浏览：99 分类：网络

37度测评

在中心城区中，海珠区第二季度中介促进的网签宗数达1440宗，仅次于天河区的1459宗。关于购房者来说，现在一二手房价格附近，不少人都采纳一二手房连连看的战略来选购心仪的房子。记者选取朋友周女士的改进需求进行测评——600万置业海珠，胜出一方究竟是广纸板块石岗路新盘仍是滨江东二手房呢？让我们来进行全方位PK对决吧！

地段与周边：滨江东二手房胜

滨江东二手房大部分楼龄在20年上下，区域开展老练，滨江东路间隔珠江新城CBD地舆间隔不到6公里，多路公交车连通全城。

比较而言，一手盘较为会集的石岗路是工业大路石溪路段的一条南向二级路途，因该区域拍地而招引雅居乐、金融街和年代地产进驻，但商业设备略为短缺，接近工业大路的路头有华润万家和麦当劳，在江边的绿洲滨江汇有一些商铺设备。规划的环岛路没有建筑彻底，环岛电车路没有兴修。

楼盘本身配套：滨江东二手房胜

记者选取的二手房小区为滨江东嘉仕花园和海珠半岛花园，这两个小区美化面积较大，均配建泳池。华夏地产滨江东金雅苑分行客户经理徐鹏向记者介绍，嘉仕花园泳池为外包，承受小区外的泳客进来游水，而海珠半岛花园的泳池和会所均为小区物业管理，外人不得运用。作为滨江东目标楼盘，海珠半岛花园占有一线江景优势地段，还配有鸽子放养广场和健身房。受地块面积所限，石岗路海珠小雅小区面积较迷你，一楼有小花园和简略的儿童游乐设备，也设有一个较小型的泳池。

户型：石岗路一手房胜

石岗路海珠小雅是一手新盘，项目户型规划较合理，建筑面积为118平方米，设四房两厅两卫，南向阳台宽阔。客饭厅布局合理。四个房间中有一个为主人套房，两个房间为南向，最小的房间适合设置为书房或茶馆。

滨江东二手房小区嘉仕花园尚海组团楼龄在13年左右，海珠半岛花园一二期楼龄大约为21年。两个二手房盘源的户型建筑面积在100平方米出面，为三房两厅一卫的规划，主人房并没有配卫生间，家中人口较多的话，有点不方便。海珠半岛为典型的港式户型规划，没有厅出阳台。

景象：滨江东二手房胜

石岗路海珠小雅为二线江景，前面尚有厂房，未来景象是否坚持尚是未知数，滨江东嘉仕花园尚海盘源有无敌江景和中大学校景象，一同看房拍照的视频和摄影记者纷繁在阳台上拍全景，摄影记者更高呼“美丽”，二话不说就架起了脚架。海珠半岛花园则是一线直面江景，不过因为户型并没有厅出阳台，在客厅以及房间有窗户能够看江，看江作用逊于尚海。

总价：石岗路一手房胜

现在海珠区一手房供给较多要数石岗路，金融街融御在售的都为4房单位，远超600万元的置业预算。海珠小雅是石岗路最早上市的一手房项目，现在剩余少数尾货，价格在580万~650万元不等。

嘉仕花园尚海顶楼东南向单位，101平方米左右，业主报价620万元。海珠半岛花园中层北向单位，建筑面积107平方米，业主报价570万元。二手房买家需求准备总价10%左右的佣金和税费开销。

定论：各取所需，适宜便是最好的

记者朋友周女士的改进置业需求引发了这次地产测评，终究她挑选的是广纸板块星汇海珠湾的一个一手房单位，她幸运地在项目住所售罄前买到一个四房单位，价格在580万元。中介人士对记者表明，挑选广纸板块基本上是“新广州人”。可是，刚好相反，周女士是正宗广州人，她随测评组来滨江东尚海单位看盘，也为这儿的景象而心醉。尽管她也以为滨江东的交通和日子配套比广纸板块优胜，怎么办总价上比她预期超了大约100万元。总归，买家不用自我设限，挑选最适合自己且又契合总价预期的就好。