购房资格实时查！北京率先提供个人“购房资格绿码”服务，推进不动产京东公开发售股份登记“一通办”

时间：2023-06-03 浏览：233 分类：网络

华夏（chinatimes.net）记者李未来见习记者苗诗雨北京报导

12月15日上午，北京市公民政府办公厅发布关于印发《北京市培养和激起商场主体生机继续优化营商环境施行计划》（为《计划》）的告诉。《计划》说到，要全面进步不动产挂号便当度。在优化不动产搬运挂号方面，供给个人“购房资历绿码”服务，完结购房资历实时查询。

据北京日报客户端报导，这也是在全国首先供给的个人“购房资历绿码”服务。

购房资历实时查

12月15日发布的《计划》清晰，将首先构建数字赋能的高效快捷政务服务体系。以标准化标准化便当化为导向，以区块链等新一代信息技能为抓手，加速数字政务建造，着力推动减环节、减材料、减时限、减跑动，完结更多政务服务事项上办、掌上办、一次办，用准则和技能的方法让商场主体和大众依规就事不求人。

在全面进步不动产挂号便当度方面，《计划》说到要推动不动产挂号准则重构和流程再造，大幅进步挂号服务便当化和智能化水平。并具体从挂号服务环境、全事务挂号、搬运挂号三方面具体打开。

一是优化挂号服务环境。清晰在东城区、朝阳区、石景山区、门头沟区、通州区新建不动产挂号大厅，进步顺义区不动产挂号大厅功用，全市新增不动产挂号归纳窗口50个以上，大幅进步不动产挂号服务效能。

二是推动全事务类型不动产挂号“一通办”。完善不动产挂号数据库，完结悉数不动产挂号档案电子化，推动个人自行成交、个人与企业间存量房子买卖、夫妻间房子搬运、根据已收效法律文书处理搬运挂号等各类事务“全程办”。答应个人自行成交存量房在线处理签，答应个人上缴税后获得增值税电子普通发票。

值得重视的是，在第三项优化不动产搬运挂号方面，《计划》说到将供给个人“购房资历绿码”服务，完结购房资历实时查询；推广个人购房签、挂号、核税等事项“一次请求、并联审阅”；将不动产挂号税费兼并交纳。推动新建产品房签存案和预告挂号同步处理，探究完结“交房即交证”。以及简化个人不动产承继挂号流程。

业界：绿码将进步买卖功率

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受《华夏》记者采访时表明，以往购房资历方面的检查较为繁琐，存在必定的行政本钱，现在北京推广上述方针是具有积极意义的。“可以一望而知的实时了解购房资历，促进买卖环节的功率，当下来看是非常好的。”

此外，针对绿码的落地施行，严跃进也表明，后续绿码或许会进一步细化，未来或许还会细化分别出普通住宅、豪宅等不同类型。

合硕组织首席分析师郭毅向《华夏》记者表明，此次方针主要是针对卖旧买新的购房家庭，以往卖掉旧房子需求在住宅买卖大厅完结过户，并且在置办新房时再前往买卖大厅进行购房资质的审阅。此次说到的绿码相当于相关部分去处理两次手续，全体进步了购房功率，一起也让政府在行政管理上和便民利民的服务水平上，有一个显着的进步。

据北京日报客户端报导，北京市开展和变革委员会副主任戴颖在会上表明，5.0版变革一共包含维护商场主体、维护公平竞争、知识产权维护、行政批阅、出资建造、政务服务、监管法律、外资外贸等12个方面362项使命，将于下一年末前悉数完结，其间115项立异试点使命将于下一年6月底前基本完结。

完善不动产处置准则

事实上，进入2021年，随同房地产职业监管层不断标准房企的资金链，不少高负债、高杠杆的房企连续传出债款违约乃至破产重组音讯。对此，此次北京市发布的《计划》还在健全破产请求和财物处置准则中也针对性的说到了不动产处置。《计划》清晰，要完善不动产处置准则及有用盘活土地财物。

处置层面，若房地产企业破产案子中因债款人材料缺失或第三方组织不合作竣工检验等景象，导致无法处理竣工检验的，可托付有关专业组织对工程质量进行安全判定合格后处理不动产挂号。若无法供给，则由相应部分在体系内核对不动产权属，在处理搬运挂号时同步公告原不动产权属证书报废。

有用盘活土地财物。答应对破产企业具有独立分宗条件的土地、房产切割转让，市级或区级规划自然资源等相关主管部分批阅时，关于契合条件的应及时同意。破产企业以划拨方法获得土地使用权的，转让房地产时应当依法实行报批程序。

而就房地产职业全体状况而言，在12月15日国务院新闻办举办的11月份国民经济运转状况新闻发布会上，国家计算局新闻发言人、国民经济归纳计算司司长付凌晖表明，部分城市受人口流出、经济开展困难等多重要素影响，房地产商场下行压力有所增加，一些前期依托高负债盲目扩张的房地产企业债款危险上升。虽然存在这些问题，房地产职业稳定开展依然具有较多有利条件，比方通过商场调整，商场参与者愈加理性，房地产长效机制也在逐步完善。

“下阶段，仍是要依照中心要求，坚持‘房住不炒’的定位，坚持购租并重，加速开展长租房商场，推动保证性住宅建造，支撑产品房商场更好满意购房者合理住宅需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康开展，更好满意公民大众生活需求。”付凌晖表明。