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时间：2023-04-09 浏览：40 分类：网络

6月19日，中洲控股对外公告称，大股东中洲置地所持的4928万股股份已免除质押。

对中洲地产黄光苗来说，月初还一个好音讯传来，中洲控股在第16届（2019）年我国蓝筹地产年会”奖项评选中，荣获“2019蓝筹地产企业”奖项。

“深圳拿地大王”要有更明晰的战略开展方向

中洲集团董事长黄光苗（右1）

深圳的地产，是潮汕人的全国，潮汕帮的影响无处不在，更使人称奇的是，深圳地产圈有点“黄”！黄世再黄茂如七兄弟、黄向墨、黄光苗、黄楚龙、黄楚标、黄耀文、黄俊康、黄少钦等，个个工作光辉，不是兄弟胜似兄弟。

旧日，黄光苗宗族的中洲地产，被称为“深圳拿地大王”，具有十分多的资源。现在，由黄光苗把控的中洲集团，是跨区域、跨职业、多元化开展的综合性集团企业。旗下上市公司“中洲控股”，2018年荣膺我国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20；事务包括酒店运营、商业办理、工业运营、物业办理、资本运作等多个范畴。

上市公司中洲控股的前身，是原为深圳国资委旗下地产上市渠道“深长城”，始创于1984年。2011年，中洲地产对深长城举牌时，曾引发了一场备受瞩目的股权大战；2013年2月，中洲地产正式受让深圳国资委手中持有的股权，成为控股股东，于2014年3月正式更名为中洲控股。

一段时间以来，曾被誉为“深圳拿地大王”的中洲地产黄光苗，连遭哥哥被罚、高管离任、成绩疲弱等晦气音讯的冲击，他们怎么走出窘境、迎对未来，备受业界重视。

中洲控股董事长姚日波

现在，上市公司中洲控股已完成工作化管治，黄光苗已退入暗地。中洲控股董事长姚日波，生于1968年，加盟中洲控股之前，是中信房地产的掌舵人。现为公司总经理的彭伟东，生于1972年，他与董事长姚日波相同，也是从中信地产转入到中洲控股的。

现在，上市房企中洲控股的控股股东为中洲置地，持股份额为49.37%，实践操控人经过中洲置地直接持有中洲控股44.67%的股权。

所有权、操控权与运营办理权别离，这也是现代企业制度办理的一个重要特征，有利于培养工作经理人办理体系。现在，董事长姚日波为公司董事，持股数为79.49万股。公司朝“工作化”路途跨进，近年遭到不少宗族企业的重视，比方美的电器的工作经理人、董事长方洪波，已实践担任运作公司日常办理多年。创始人何享健与中洲地产老板黄光苗相同，均不参加，且彻底退出董事会和办理层。

中洲集团董事长黄光亮（左2）

本年4月，深圳监管局作出行政处分决议书〔2019〕3号，对黄光苗的哥哥、中洲集团原董事长黄光亮进行处分。

据《新京报》报导，深圳监管局查明，2015年10月，黄光亮借用亲属黄某龙和黄某伟的身份证注册建立深圳“前海君至”，并组织部属开立前海君至证券账户。黄光亮实践操控前海君至，能够实践分配挂号在前海君至证券账户名下的股份。到2016年6月30日，前海君至持有中洲控股460万股，持股份额为0.69%，为中洲控股第九大股东。

深圳监管局表明，黄光亮经过运用前海君至证券账户持有“中洲控股”股份，与中洲置地互为共同行动听。然黄光亮未按规则发表上市公司信息，被处30万元罚款。

中洲控股董秘办日后回应称：“黄光亮先生被罚并非因公司过错导致信息发表有误。公司于1994年上市，一贯依照监管部门的要求标准运作，严厉实行上市公司信息发表责任，公司内部办理不存在严重缺点。”

监管层多年以来对上市公司信息发表一贯重视，究竟也与公司内控有必定联系。事实上，几年来产生的几件工作，也阐明暴露其存在内控问题。比方，2018年1月，中洲控股因未按规则对其向宝华置业供给财政赞助事项实行审议程序和发表责任，被深交所出具了监管函。又如上一年4月，证监会厦门监管局上一年4月曾发布行政处分决议书〔2018〕2号，对郑小燕进行处分，其间有中洲控股卷进。

被称为“深圳的开荒牛”、本籍广东潮阳的郑世进，其儿子郑康豪为皇庭世界董事长，而郑康豪胞妹郑小燕因内情买卖“中洲控股”，被处分60万元。

中洲集团董事长黄光苗（左1）在郑州华南城

据厦门监管局出具行政处分决议书，2016年9月，黄光苗至郑某豪办公室与郑某豪碰头洽谈，内容触及中洲控股，郑小燕其时在场。尔后，郑小燕方面打开买入。

中洲集团董事长黄光苗与华南城集团董事长郑松兴，均是潮汕人，2016年10月27日，黄光苗旗下中洲控股宣告股票停牌，第二天宣告公司拟收买郑松兴直接及直接持有的华南城23.30%股份，将成为华南城榜首大股东。

当年公告宣称该笔股权买卖将耗资34亿元，被外界称为潮汕地产帮的一次“联婚”。

不过，2017年4月，中洲控股又公告称，决议停止收买华南城23.2%股权事宜。所谓的郑小燕因内情买卖“中洲控股”，被处分60万元，其实便是指黄光苗欲入主华南城一事。

地缘优势，有利于严密的商缘联系，虽然黄光苗“折翼”华南城之梦，但潮汕帮的联婚联系并未就此结束。相同来自潮汕的马化腾紧随其后，入股出资华南城，现在腾讯为华南城第二大股东。从某种视点而言，也印证了三年前黄光苗出资华南城的战略是对的，很有眼光！

中洲物业进军上市写字楼

值得注意的是，上一年8月至9月短短一个月间，中洲控股监事会主席魏洁生请求辞去职务，一起，林长青、许斌、尹善峰三位副总裁也宣告辞去职务。高管走人，是公司正常人事变动，不过，如此的高管密布走人，对公司日常运营多多少少有必定影响。事，究竟都是要靠人去做的。

据公司年报数据，2018年中洲控股完成运营收入为79.42亿元，与上一年份比较，负增长8.23%；赢利4.47亿元，同比下降27.41%。而本年5月发布的一季报显现，公司完成营收14.15亿元，同比下滑7.10%；归属于上市公司股东的净赢利2.32亿元，同比下滑了12.92%。

与其他深圳地产圈头部房企比较，中洲控股的成绩差强人意。与旧日“深圳拿地大王”比较，公司近年来大幅放缓拿地，这也意味着其土地储备开展空间可能会面对应战，而土地储备关于地产公司的开展而言，又是极为要害的环节。

值得注意的是，在地产出资方面，中洲控股多年来也竭力要走出深圳，迈向全国，除粤港澳大湾区外，也活跃布局上海大都市圈、成渝经济圈、环渤海经济区。中洲控股以“筑有道，智无界”为中心品牌文明，从运营层面来看，仍是较重视均衡开展，也便是人们常说的稳健型开展。

当下房地产的开发环境，全体上越来越有利于头部房企开展，“宁为鸡头，不为凤尾”，关于中洲地产掌门人黄光苗来说，要因对未来职业竞赛与应战，除了要做好精密办理和土地储备外，更需求拟定一个更为明晰且清晰的战略开展方向。

中洲老板黄光苗与达濠珠浦古村的前史

汕头达濠珠浦黄氏宗祠“崇文堂”

中洲老板黄光苗，生于1969年6月，本年50岁，本籍汕头濠江区珠浦村。提起珠浦古村居，除了黄光苗之外，还有另一位商界名人也是来自珠浦村的，他便是联泰系创始人、联泰集团董事长黄振达，达濠岛上的联泰大路，便是乡贤黄振达捐建的。

别的，黄光升、黄楚生、黄伟坚等，也是珠浦村的今世名人。

珠浦古村，地处汕头濠江区的中部要冲，背靠达濠岛上最高的“香炉山”，旧属潮阳县。自宋神宗元熟年建村至今，已有900多年前史。珠浦人口约三、四万人，其间黄、郑为大姓，现在村里有多座黄氏宗祠，来自不同宗支，如黄氏宗祠“崇文堂”、“燕冀堂”等。

顺带一提，祠堂修建很考究风水格式，比方珠浦黄氏（注：其间的一宗支）鼻祖祠，后靠鼎脐石，宗祠前照壁有“三跪麒麟”，别的还有“左狮右象”。这座祠堂为“全火式”，涵义宗族兴隆、红红火火！

珠浦自古多才俊！清嘉庆年间，本地民间曾撒播“河西死国师，河东涝屎镇”说法，指的是达濠岛上二位前史人物，其间“河东涝屎镇”，是任福建总兵、珠浦人黄耀武的一个前史典故。

珠浦村航拍

潮汕人重视传统文明，崇尚宗教及民间崇奉，除了有许多潮汕风格宗祠外，珠浦的古刹也是特别多，有巨峰寺、龙华寺、福德庙、圣王庙、珍珠娘娘庙、三山国王庙、堆顶感天大帝庙、天公岭感天大帝庙等。

其间，风俗活动“游神赛会”还曾上央视《乡土》节目。而像潮汕传统糕点之一的“酥糖”，珠浦人制造也有200多年前史，像黄源盛沙浦酥糖在当地就很有名。

珠浦村的古民居格式，因地形改变和谐而建，其间古民居多为潮汕传统修建风格，如“下山虎”、“四点金”、“驷马拖车”等。民居多是至高而下，顺势而建，聚居在鼎脐石“覆鼎”之上。

珠浦古刹供奉的神明

联合、敢拼，是许多人对潮汕人的榜首印象，潮商均有严密族脉联系，更有浓郁的商帮文明。

从珠浦村居的结构发布上看，也有背靠背、合力打拼、共同对外的特征。

联泰系的黄振达、中洲地产的黄光苗，均发家、起步于修建，然后进入地产，再多元化开展，这与珠浦人联手打全国的风格分不开的。珠浦，是享誉潮汕的“修建之乡”，早在上世纪80年代，珠浦人在全国省市各地的修建工程队有300多支。一个自然村，竟然有如此多的修建从业者，可算是一个奇观！

深圳潮创会创业导师黄光苗（左）

不少人总结潮商的成功之道，比方爱打拼，重视传统文明（如宗祠、民间崇奉）软实力，事实上，有一点很重要，那便是许多潮汕老板是从底层做起，天然生成有“宁可睡地板，也要做老板”的思想观念，像黄光苗，10多岁时便出外营生，从修建起步，再做地产开发，新近也是喫苦的人。

材料显现，黄光苗掘得的榜首桶金，是来自轿车零配件，于1993年移居香港，同年兴办中洲（集团）出资有限公司，尔后，逐渐进入内地房地产开发、基础设施出资、股权出资等范畴。“围猎”深长城后，中洲集团进入全国地产商场的规划扩张。

曩昔曾有一段时间，黄光苗拿地适当急进，比方2017年曾短短一个多月“连下五城”，耗资35.8亿在香港拿地，16.14亿元夺佛山一地块，又7.05亿元下手重庆首宗地块，随手并购惠州地产项目，更溢价133%再抢“长三角”无锡的一个地块。这傍边的商业运作，除了股权质押外，也在于潮汕人有特别拿手的抱团共进风格和高明的融资才能。

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