股票600657(600547股票)

时间：2023-04-09 浏览：35 分类：网络

　　在今年武汉的首轮集中供地上，东西湖区原人大会议中心的P(2021)059号地块竞拍非常激烈！吸引了包括城建、中交、城投、恺德等多个房企的PK，一番博弈后，最终被恺德控股成功竞得，楼面价达11006元/平，一度刷新东西湖的单价地王。

　　近日，这一地块传来了新的进展！恺德将携手信达共同开发，双方各自占股50%。

　　恺德携手信达 共同开发东西湖项目

　　11月22日，武汉恺兴置业有限公司新增股东安徽信达房地产开发有限公司，武汉顺民房地产开发有限责任公司从股东中退出，企业类型从有限责任公司(自然人投资或控股)变更为其他有限责任公司。

　　变更后武汉恺兴置业有限公司的股东信息为：武汉恺德置业有限公司持股50%，安徽信达房地产开发有限公司持股50%。

　　土拍资料显示，2021年06月，位于东西湖区金银湖西的编号为P(2021)059号地块由武汉恺兴置业有限公司以总价173900万元竞得，楼面地价11006.33元/㎡，溢价率12.63%。

　　P(2021)059号地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金南一路以西(原人大会议中心地块)，住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积50773平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积比值计算，地块要求配置一处6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

　　据了解，地块内部现状为人大会议中心办公楼及停车场。地块紧邻轨道交通6/7号线园博园北站，交通便利，距离金银潭永旺2.5km，临近园博园北区，金银湖国际高尔夫球会南区，周边商业、教育配套齐全，生态资源优越。

　　距离项目最近的在售待售新房有：金银湖南岸中交泓园毛坯19000元/平，卧龙东方郡17800元/平，马赛国际建面约123-179㎡房源即将首开，恒基旭辉铂悦园著预计12月营销中心开放。

　　城市绿肺——园博园北板块表现抢眼

　　恺德信达东西湖项目，与纯新盘恒基旭辉铂悦园相距不远，均位于园博园北板块。板块内为近年来置业热门版块，表现十分抢眼。

　　2021年6月26日的首场土拍，P(2021)045号地块被武汉德康兴(德信)以17.77亿元竞得，成交楼面地价13672元/㎡，溢价率47.21%，超过此前恺德竞得的P(2021)059号地块单价，成为东西湖单价地王。

　　随后，德信100%退出该地块股份，由旭辉、恒基中国各占股50%，落地旭辉铂悦系高端产品，打造为恒基旭辉铂悦园。

　　9月8日，东西湖区自然资源和规划局公示了武汉旭创置业有限公司“居住项目”规划方案。根据规划方案显示，旭辉园博园项目占地面积约4.5万方，总建筑面积约18万方，住宅计容建筑面积约12.26万方，规划有8栋17-33层的高层住宅、1所幼儿园及部分社区商业。8栋高层围合式布局，中央景观颇具特色。且1-3#楼、5-9#楼为装配式建筑。并配建幼儿园及菜场等。

　　畅享园博园美景，靠近东方马城和金银湖湿地公园，园博园北板块紧邻三环线，是名副其实的城市绿肺。2016年6号线通车，2018年底7号线通车，两条地铁交汇中间转乘可以通往武汉三镇，金银湖板块由此与汉口核心联系更为紧密，房价也是一路飞升，逼近2万，2020年万达商业广场也开业了，进一步给这个区域带来了极大的便利。

　　沿园博园周边寻迹而过我们可以看到许多小区，已经入住的万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、卧龙丽景湾等等，烟火气十足;除此之外，区域内也有马赛国际、恒基旭辉铂悦园等纯新盘亟待入市。新鲜血液的加入，对购房者来说选择将更多，也给区域的人居品质带来了更多期待。

　　信达地产

　　安徽信达房地产开发有限公司成立于1989年元月，注册资本金9138万元，具有二级房地产开发企业资质，现为信达地产股份有限公司全资子公司。

　　信达地产股份有限公司(股票代码600657.SH)是中国信达旗下房地产上市公司，公司直属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业十余家，开发项目主要分布在国内20多个大中型城市，形成了全国化布局，在行业内有一定的影响力。

　　2019年，信达地产首入武汉联合中城24.98亿元摘下后湖还建地块，其中信达持股49%，共同打造为武汉城建·信达|后湖里，目前该项目已首推2、3号楼，建面约82-106-122平毛坯房源在售中，均价约2万元/平。

　　恺德集团

　　武汉恺德置业有限公司成立于2020年06月12日，注册地位于武汉东湖新技术开发区东园西路以东，高新四路以北普天物联网创新研发基地(二期)10幢2单元1-5层1号(自贸区武汉片区)，法定代表人为傅勇。经营范围包括房地产开发;商品房销售;装饰工程设计、施工;物业管理;商业运营管理。现为武汉恺德控股集团全资子公司。

　　据武汉恺德控股集团官网显示，武汉恺德集团有着十余年的房地产开发专业历史，于2018年正式开启集团化管理历程。立志于扎根武汉、深耕湖北、布局全国。目前已形成“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融服务、康养、教育”六大业务板块于一体的综合型集团化企业，立志于为城市创造美丽，为社会创造价值，区域植入产业，客户生活赋能。

　　现已与绿城、万达、卓朗、红星美凯龙等多家知名企业大城战略合作，进军IDC大数据中心、高科技生物医药等新兴产业，构筑具有强大竞争力和创造力的、多元化的千亿级企业航母。

　　目前，恺德集团在武汉已开发有项目：光谷未来城、恺德中心、恺德·光谷熙园、恺德·南湖熹园、恺德·光谷瑜园等住宅及商业综合体项目。位于光谷核心的恺德光谷熙园，推出后销量一直居高不下，目前在售均价约24000元/平。