世纪游轮股票(金陵药业)

时间：2023-04-09 浏览：41 分类：网络

出品|清流工作室

作者|王晓悦 主编|赵妍

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广田集团（002482.SZ）长达多年的放贷生意，在地产隆冬难以为继。

清流工作室发现，主营修建装饰与施工的广田集团，多年来以托付告贷、债务出资等方法向房企项目运送资金，2021年半年报显现，公司工程金融及其他金钱的应收账款6371.39万元账龄已超越3年，需计提50%坏账预备。据清流工作室计算，公司经过托付告贷等对外借出的资金，体现在一年内到期的非流动资产、一年内到期的流动资产及债务出资科目，算计还有8.43亿元没有回收。

广田集团旗下基金还参加建立多个房企楼盘的持股渠道，财报并未对这些基金详加说明，暂无法得知广田集团在这些基金中是否也有托付告贷。

此外，广田集团榜首大客户和榜首大供货商均为恒大集团。清流工作室发现，广田集团及其实控人叶远西，与恒大集团之间资金交游亲近。广田集团及叶远西在上市公司体外建立的公司，屡次以基金方法向恒大集团运送资金，简直是恒大集团的“提款机”。

跟着职业环境改变，长时间依靠大客户的广田集团也被击垮。上半年，公司应收账款迫临57亿元，公司应收榜首大客户及其成员企业的商业承兑汇票超越27亿元，其间已到期未兑付的超越3亿元。

借道金融机构供给托付告贷

广田集团借道金融机构，向上游房企供给告贷的做法，早年间为自己发明了很多订单时机。

2013年底，广田集团运用1亿元超募资金建立全资子公司——深圳市广融工程工业基金办理有限公司（下称“广融基金”）。公告称，该基金“经过市场化的融资渠道引导社会资金流向，筹措优质工程项目建造资金”。

广融基金详细的运作形式，是与房企签定工程订单的一起，选用信任通道向房企项目供给托付告贷。

据广田集团公告，2015年，广田集团与多家公司签署结构协作协议，接受协作方部属项目公司建造楼盘的修建装饰事务。其间，不乏香江集团等多家闻名房企，算计工程总金额超越100亿元。

但为了拿到订单，广田集团要经过广融基金向协作方供给大额的资金。比方，为了顺利完成接受的与四川门里天府出资有限公司（下称“四川门里”）相关公司总计15亿元的装饰事务，广融基金以信任方法为四川门里孙公司成都宽窄旅行开发有限公司（下称“宽窄旅行”）供给短期融资6.5亿元。也就是说，工商材料显现是由北京信任收买了宽窄旅行100%股权，而实践出资方广融基金并不出头。

该笔买卖，为广田集团带来15亿元订单，占2014年年度收入15.32%；一起，6.5亿元融资款预计年化收益率为13.8%。工商材料显现，通道方北京信任已于2016年底退出宽窄旅行股东列表，将股权从头转让给宽窄旅行的原股东。

此外，2016年8月，广融基金与东莞证券及一家基金公司，还合资建立珠海市横琴广融东银工业基金合伙企业（有限合伙）（下称“广融东银”）。广融基金出资2亿元，占股33.33%。该基金用于向广田集团的下流企业或许方针下流企业进行债务出资及带回购的股权出资，在详细施行中，则是协作广融基金向房企项目供给托付告贷及股权腾挪。

2016年底，广融基金与成都银行签定托付告贷托付协议，广融基金托付成都银行向四川川商置业有限公司（以下简称“川商置业”）供给告贷5000万元。一起，广融东银斥资2亿元收买川商置业50%股权，待托付告贷到期由第三方进行股权回购。

早年间，这样的买卖为广田集团带来大额订单的一起，也为其完成资金的增值。但跟着房地产职业下行，部分借道信任借出的资金，存在回款危机。

2014年10月，广田集团与成都新成世界经济开展有限公司（以下简称 “成都新成”）原股东协议，由广融基金向成都新成项目供给融资，换得算计6.5亿元的工程订单。

2016年10月，广融基金建立珠海市广融恒金出资开展合伙企业(有限合伙)（下称“广融恒金”），广田一方出资约7.5亿元，占股约25%。后广融恒金及广融基金前后给成都新城供给告贷算计12亿元，但项目受疫情影响无法如期还款。到2020年底仍有4.83亿元未回收，广田集团计提了50%减值预备。

据财报发表，到2021年半年报，广田集团还有至少4个项目算计超越7亿元仍未回收。

值得注意的是，还有一些广融基金参加建立的基金，并未出现在财务报告中。广田集团是否经过这些基金对外供给告贷？

比方，珠海市广融汇英出资开展合伙企业（有限合伙）终究投向为“张家口市英杰置地房地产开发有限公司”，其曾接受张家口君悦东山小区三期工程。这只基金由深圳市朗泓浩星实业有限公司（下称“朗泓浩星”）、渤海信任及广融工程旗下股权基金别离持股80.83%、19.16%及0.01%。最大的出资方朗泓浩星外表与广田无相关，但与多家广田集团全资子公司共用一个企业电话。

此外，借道金融机构供给托付告贷，仅仅广田集团放贷生意的其间一个板块。清流工作室发现，广田集团还设有担保公司、小贷公司等金融子公司，为上下流供给融资服务。

2015年底，广田集团出资1亿元建立深圳市广融融资担保有限公司（下称“广融融资担保”），为上游配套企业、供货商及下流客户供给融资担保服务。截止2018年底，广融担保期末托付告贷余额3000万元。到2020年底，广田集团曾为广融融资担保向深圳宝安桂银村镇银行股份有限公司等请求总额不超越5亿元的授信额度供给担保。

2017年，广田集团又出资3亿元建立深圳市广融小额告贷有限公司（下称“广融小贷”），首要用于为供货商供给融资服务。2018年底，广融小贷全年净利润刚刚打破2千万时，其告贷余额为2.88亿元。到2021年中，广融小贷半年的净利润为9927.77万元，但并未发表对外告贷总额。

恒大的提款机？

作为广田集团出售占比50%的榜首大客户，恒大集团更是成为广田集团金融事务的常客。

就在广融基金建立次日，广田集团与榜首大客户恒大地产集团有限公司（下称“恒大地产”）续签为期3年的战略协作协议，恒大地产每年组织约35亿元的装饰施工使命给广田集团，并逐年添加约10亿元左右的施工使命，而广田集团给予恒大地产最大的优惠。广融基金与恒大地产的协作，也在明面上的装饰施工协作之下渐渐打开。

清流工作室发现，一批“恒字系”基金背面出资方并无恒大的身影，但所投向楼盘均被外界认为是恒大的楼盘。这些基金的股权结构，简直都是由广融基金及其旗下公司为办理人、叶远西操控的一系列体外公司及信任公司持股。

比方，珠海市广融恒泰出资中心（有限合伙）由前述朗泓浩星、国通信任及广融工程旗下股权基金别离持股80.99%、19%及0.01%。这只基金投向了云南良黎房地产开发有限公司，揭露材料显现该公司担任开发恒大珺睿小区。

又如，珠海市广融恒金丽阳出资开展合伙企业（有限合伙）（下称“广融恒金”）及珠海市广融汇杰出资开展合伙企业（有限合伙）（下称“广融汇杰”）两只基金，均由朗泓浩星、渤海信任及广融工程旗下股权基金合资建立。其间广融恒金投向辽宁容壹地产有限责任公司，该公司曾与恒大地产集团（沈阳）出资有限公司一起作为被告，出现在一则房子拆迁安顿补偿合同纠纷案中；广融汇杰投向淮南仁慈天鹅湾置业有限公司，担任开发淮南恒大御府。

此外，广融工程还与恒大合资建立基金珠海市广融恒金股权出资基金（有限合伙）。该基金由广融基金持股25%、珠海合源融达出资中心（有限合伙）持股75%，后者由恒大人寿保险有限公司控股99.96%。该基金于2017年前后入股成都新成世界经济开展有限公司及云南涌鑫地产有限公司，此二者别离开发了成都新成世界及涌鑫哈佛中心等楼盘。 恒大暴雷后，各方持股份额并未变化。

不过，广田集团的财务报表亦未对上述基金进行发表——朗泓浩星背面真实的出资方是谁？广田集团是否经过这些基金向恒大供给托付告贷？

除了用上市公司建立的基金为恒大输血，广田集团实控人叶远西还在上市公司体外建立基金，可能为恒大运送巨额资金。

工商材料显现，深圳万鼎富通出资办理有限公司（下称“万鼎富通”）成立于2017年，是一家私募基金办理人，开创股东是广田控股集团有限公司（下称“广田控股”）和深圳市永晨出资合伙企业（有限合伙），广田控股是广田集团实践操控人叶远西操控的公司。此外，叶远西操控的广田出资有限公司还持有恒大地产集团有限公司1.6%的股权。

现在，广田控股已退出万鼎富通的股东列表，但在任多位高管人员均来自广田集团。万鼎富通共发行有10只私募基金，其间深圳坤行七号出资合伙企业（有限合伙）出资了恒大旗下超越20家公司；深圳市坤行六号出资合伙企业（有限合伙）共出资恒大旗下10家公司；深圳坤行五号出资合伙企业（有限合伙）共出资恒大旗下11家公司；此外，万鼎富通操控的新余福昕出资办理合伙企业（有限合伙），共出资了恒大旗下多达7家房地产公司；万鼎富通操控的和其正（深圳）出资中心（有限合伙），出资恒大旗下的7家公司。

万鼎富通还和广田控股一起建立深圳君行天健出资开展合伙企业（有限合伙）（下称“君行天健”），由广田控股持有57.56%股权。而君行天健又经过武汉市恒御锦企业办理有限公司，入股武汉市御江湾房地产开发有限公司并持有49.83%股权，剩下股权则由恒大地产集团武汉有限公司持有。

万鼎富通的资金来自何方？一种说法是，资金来自恒大理财产品，万鼎富通或仅仅一个通道。本年9月，恒大理财暴雷。关于理财资金的详细流向，一份在微信维权群内撒播的文字称，理财产品的钱被转至万鼎富通，后又流向恒大的地产项目或挪作他用，但这种说法暂未得到内部职工的证明。

王晓悦是清流工作室高档作者，常驻广州。

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