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时间：2023-04-09 浏览：37 分类：网络

雷递 雷建平 10月22日报导

珠海万达商业办理集团股份有限公司（简称：“万达商业”）昨日向港交所递送招股书，预备在香港上市。

万达商管曾预备在A股上市，但回归A股之路十分困难。2021年3月，万达商管宣告从排队近年之久的A股IPO部队撤离。

万达开创人王健林也曾多次是国首富，与阿里巴巴开创人马云挥斥方遒，跟着这些年卖卖卖，江湖位置下降许多，但活得仍然让恒大许家印和SOHO国潘石屹之流仰慕。

年润接连两年下滑

万达集团转型并不算顺，2020年又遭受疫情的重击。

万达集团2020年以来仍然在卖卖卖的路上，2020年11月，万达出售芝加哥物业项目。这是万达卖掉英国伦敦ONE项目、西班牙大厦、黄金海岸及悉尼项目后再次出售海外地产。万达已将旗下5个海外地产项目悉数清空。

2021年5月，万达集团还清仓式减持AMC，且悉数退出AMC公司董事会，仅保存AMC公司少量股权，累计回收14.76亿美元。

作为中心事务的万达商业也没有康复到2019年从前的雄风。

到2021年6月30日，万达商业办理380个商业广场，在管建筑面积达5420万平方米。于2018年、2019年及2020年，万达商业的在管商业广场（不包含停车位）均匀出租率为98.8%。到2021年6月30日，万达商业有162个储藏项目，包含133个独立第三方项目。

招股书显现，万达商业2018年、2019年、2020年营收别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元；

万达商业2018年、2019年、2020年毛别为45.52亿元、45.81亿元、63.44亿元；2021年上半年毛为45.13亿元，上年同毛为26.79亿元。

万达商业2018年、2019年、2020年内别为20.22亿元、12.48亿元、11.12亿元，能够看出，万达商业的润呈现了接连两年的继续下滑。

万达商业2021年上半年营收为106.36亿元，较上年同的74.53亿元增加42.7%；内为6.56亿元，较上年同的8.17亿元下降19.7%。能够看出，万达商业2021年上半年是增营收，却降了润。

到2021年6月30日，万达商业持有的现金及现金等价物为65.51亿元，上年同的现金及现金等价物为132.48亿元。

能够看出，万达商业持有的现金及现金等价物在继续削减。

其，万达商业2020年削减了现金及现金等价物高达51.47亿元，2021年上半年又削减了28.12亿元。假如万达商业持有的现金及现金等价物继续削减，对万达商业将会形成很大风险。

家门不幸：王思聪败光20亿

当然，王健林这几年介意场上的失落，也抵不上儿子王思聪不争气带来的倒霉。

从前，王健林是国首富的候，王思聪被称为“国民老公”，但当王健林走下坡路的候，王思聪的日子也不好过。

2019年11月，王思聪被北京市第二级人民法院列为被履行人，履行标的1.5亿余元。尔后，王思聪又被上海市嘉定区人民法院发布约束消费令，约束消费令请求人为熊猫直播闻名游戏主播曹悦。

导致王思聪陷入困境的原因是，王思聪的创业项目熊猫TV关闭，从而引发了资胶葛。

万达曾与王思聪有切开，万达集团曾说，“公司对董事长王健林之子王思聪任何债款均未供给担保，与其操控的企业也没有任何资金来往。”

尔后，港媒曝出王思聪母亲拿一亿替儿子还账。到同年12月26日下午，北京市第二级人民法院对王思聪发布的最终一条约束消费令已吊销。

关于家大业大的王健林宗族来说，王思聪惹下的祸，天然有家庭做支撑，再不济，王思聪还能够择去万达集团接班。

不过，一贯游手好闲的王思聪在熊猫TV关闭后，进一步走下坡路，甚至在2021年在一个女红的进程被称为“舔狗”，形象跌入谷底。王思聪一晃30多岁了，仍然未成家立业，还沦为职业笑柄，这或许是王健林最不省心的一件事。

腾讯与碧桂园是股东

万达商业董事长为齐界，履行董事为广瑞、王志彬；非履行董事为曾茂军、韩旭、陈琪女士；独立非履行董事为薛云奎士、刘纪鹏、王小军。

2018年1月，腾讯控股作为主建议方，联苏宁、京东、融创与万达商业在北京签定战略资协议，资340亿，收买万达商业香港H股退市引进的资人持有的约14%股份。

此次万达商业IPO前，王健林直接持有大连万达商业5.19%，经过万达集团持有大连万达商业44.31%，此外，珠海稳驰持股为1.7%，珠海稳隆持股为0.98%，大连稳泰持股为4.29%。

王健林持有珠海稳驰36.58%的股权，持有珠海稳隆4.53%的股权，持有大连稳泰70.11%的股权。王健林的妻子林宁女士持有大连万达商业3.18%股权；

王健林持有大连兴98%的股权，2%权益由王健林的儿子王思聪持有。大连兴持有万达集团99.76%的股权，王健林直接持有万达集团0.24%的股权。

大连万达商业持有珠海万达商业办理集团股份有限公司78.83%的股权，资者持有珠海万达商业办理集团股份有限公司21.15%的股权。

这些资者包含腾讯、蚂蚁集团、信本钱、星匠、众人寿保险股份有限公司、碧桂园服务、金逸环（碧桂园全资隶属公司）、招商局轮船、周大郑裕彤宗族、PAG等22家公司，别的还有位高管，总计持有21.17％股权。

其，碧桂园持股1.7945%，CCP Wing Investment Limited持股为1.7857%，金逸环持股为1.7945%，上海云鑫创业持股为0.9778%；

腾讯经过Huang River Investment持股0.7222%，PAGAC持股3.5714%。

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