601668资金流向：毛利低的企业大多是苦逼生意，投资要找暴利生意！

时间：2023-04-09 浏览：36 分类：网络

好咱们持续看这个中国修建的这个年报状况啊，二零一九年的年报前面两节呢这个忘了这个带这个麦克了，声响或许不太明晰，咱们这个将就看就行了。

那咱们持续往后讲啊，看一下他对这个房地产职业的一个呃判别啊，说房地产平稳、健康发展啊，二零一九年啊中心持续坚持了房住不炒等等这些呃方针啊，然后咱们看一下这个中心数据啊，全国商品房出售额挨近十六万亿元啊这便是咱们讲过这是二零一九年他共享的在其实这个数据在一八年呢便是地产职业的拐点，这是什么呢现已过了职业过了暴走阶段了，盘子呢就十六万亿左右的盘子，未来呢或许会有增加，但基本上都是个位数的增加，能坚持这个这么大的个体量就现已不错了。

这便是咱们其实许多公司的财报来你看多了，它都是相通的啊，你经过中国修建的财报就能判定说地产职业的财报，由于什么呢它是就相当于地产公司的下流嘛，对不对？商品房出售额挨近十六万亿啊，咱们这这是咱们的一个大逻辑，出售额同比增加百分之六点五啊，增速现已下来了，出售面积同比下降百分之零点一啊你看出售面积下来了，出售额为什么上去了？由于全体房价仍是在在往上涨啊，出售额是上涨的，但出售面积、开工面积呢现已开端呈现这个下滑。

然后呢咱们再看啊再看他这些后边的这个剖析呢很中心啊，驱动出售增加的主力商场，像价值更高的一、二线城市及中心城市，回归高铁与城轨的大力建造，咱们说的什么轻轨跟地铁，对不对？正在加速人口向高能级城市搬运。

你看啊，这便是未来一、二线的房子呢咱们以为仍然紧缺的原因啊便是什么呢像一、二线这个人口会集，你看中国修建的地产事务将深耕安全边沿更高、抗危险才能更强的一、二线城市。

啊这便是咱们为什么共享你看这个地产公司的时分，咱们说咱们只投这个保利跟这个融创啊，或者说这个万科也不错，这三家公司了。

中心原因便是这款由于一、二线的房子这个中心竞争力呢更深，这个安全边沿呢这个增高、抗危险才能呢更强。

那小地产商呢他拿不到这么中心地段的房子，那么他的这个问题呢就比较大啊就比较大。

那么这些数据呢咱们在分分共享这个地产公司的时分呢都现已共享过都现已共享过，后边咱们共享这个保利地产的这个呃。

财报的时分都都会讲到，然后呢咱们能看到它这块其实是涨了一下什么这个它地产板块的这个事务咱们能了解到什么？中国修建旗下两大事务，修建和地产啊地产呢的确不错做的啊，中海做得不错。

然后咱们接着看啊接着往后看它的收入和这个本钱的剖析。

二零一九年公司完成运营收入揽得多少多少，同比增加百分之十八点四啊记住这个记运营收入呢增加百分之十八点四。

咱们都前面都看过啊，后边他讲到什么本钱、运营本钱以及这个毛利等等状况，咱们主要看一个什么呢就毛利率啊毛利率是多少呢？你看啊这个公司他的第一个问题就出来了，便是毛利太低，它的毛利率是百分之十一点一左右，你想想人家一些好公司的净利都比这个高。

对的，茅台咱们说它净利润是多少，能到达这个一半的奖金。

对吧？骗子。

黄恒瑞、医药这些百分之二十、百分之三十，对不对？地产公司的净利润，融创这个保利他们前几年这个拿地比较廉价的时分，净利率能做到多少？净利率能做到百分之十三左右，对不对？可是它这个毛利率呢百分之十一，毛利低的企业只要什么企业能够搞了，便是这个超市内的企业。

咱们说了超市类企业呢是什么薄利多销的，也便是什么呢？经过这个毛利咱们就看出来中国修建呢归于一个苦逼职业啊，这便是它的毛利。

咱们能看到的这个东西，咱们说了贵州茅台多少百分之九十以上的毛利，恒瑞医药多少？百分之九十以上的毛利？五粮液多少？百分之八十片短黄豆上百分之八十以上的这个毛利。

毛利呢十分要害，这个曾经呢重复讲过，对不对？毛利高才留给我的折腾空间大，就那么一点点内容，略微一折腾，略微得瑟还快没了。

这是经商的一些测验问题啊。

然后咱们到这块呢就他就讲到他的房地产开发与出资事务，咱们能看到房地产出资这个毛利是多少？百分之三十一左右啊这个毛利就好好多了。

啊，一些优异的电商公司这个毛利量能做到百分之四十左右。

啊咱们一般来说呢毛利低于百分之四四十的生意呢就不是好生意啊，这个东西这个毛利就百分之四十啊便是这不是这个他人讲的，这是我我自己的一个心里的一杆秤，由于我自己这个做过许多生意，毛利低于百分之四十的声响呢就不是好声响。

由于什么由于不论企业也好，仍是个人这个运营也好，你你要处理各式各样的联系啊便是在正常的你把这个公司、把这个产品卖出去，然后赚了一些钱，在赚的这部分钱里边，你还有许多的这个各式各样的这个开支，对不对？咱们讲的三项费用对不对？那么最后能渗到自己口袋里边的了就比较少了。

那么咱们期望什么毛利越高越好，然后。

提了一个边界，便是什么百分之四十、百分之毛利百分之四十以下的企业呢我基本上都不看啊，这里边为什么呢这里边讲过什么呢咱们讲过这个永辉超市永辉超市啊超市类的企业，咱们说超市类的企业毛利比较低，可是什么呢超市内的毛利比较低的企业，对这个办理办理层的要求很高。

也就什么啦永辉超市呢就不是我的出资标的。

尽管说这个这个这个叫什么沃尔玛上市，特别最近四十年涨了七百多倍，对不对？沃尔玛咱们都知道十分优异啊，这个出了名的大牛股，可是呢我仍是不喜爱出资这种标的，对办理层要求太高。

所以说呢一致啊、百分之四十、毛利百分之四十以下的生意我基本上都不看啊，我喜爱那些十分暴力的声响，比如说福寿园。

对对，毛利百分之八十以上啊，净利呢也在百分之三、四十左右。

那么这种声响呢便是好声响。

上海机场，对不对？毛利多少百分之五十，精力多少百分之四十，那么这种声响便是好声响。

那毛利很低的这个企业就毛利一共百分之十一，净利润有多少嘛，对不对？这种企业呢就不是咱们考虑的标的啊这块我这个讲的比较重复、捣鼓的比较多啊，这是十分中心的一些财务目标。

咱们关怀这个看公司财报的时分，什么呢有一些财务目标呢十分要害啊，毛利、净利、净利润增速以及这个roe还有什么？嗯还有这个应收账款、预收账款，对不对？现金流等等。

这个公司财报咱们尽管在共享财报，其实共享了许多东西来，都是一些环绕这几个财报、财务数据在这个进行啊在进行。

然后咱们总结一下，便是一般来说呢毛利低于百分之四十的生意就不是好生意啊，这不是好生意，可是像沃尔玛这种薄利多销的储藏，可是呢超市类的公司呢这个对办理层要求又比较高啊，所以咱们。

对百分之毛利百分之四十以下的生意来，基本上就不遽然，对不对？但有有有学员便是他贪心说啊教师，我觉得这这这除了毛利欠好，其他的什么都好。

咱们说了，咱们废掉一个公司，咱们扫除一个公司呢仅仅一个理由，毛利是十分中心的目标，你这个目标不过关，那我就不投你，对不对？咱们扫除一个企业呢只需一个理由，挑选一个企业呢需求这个千千万万理由，扫除一个企业来只需一个理由就行了。

啊好，咱们这一讲讲讲这么多，下一讲来持续啊。