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时间：2023-04-15 浏览：50 分类：网络

腾讯又刷屏了!这次刷屏的资本是富丽的2016年报以及房价。

昨日晚间，腾讯控股发布2016年报称，2016年腾讯全年营收1519.38亿元，同比增48%;完成净利润414.47亿元，同比增42%。

当然，腾讯此次再度刷屏也有房价的“助攻”。特别是近期北京房价大热，让吃瓜大众十分灵敏，不会放过任一论题与房价的联络：腾讯上市10多年，股价暴升100多倍，足以秒杀“狂奔”的房价!

狂奔的房价仍是追不上腾讯的脚步

在世人“仰视”的房价面前，腾讯却笑了。

先来算一笔账：

2004年腾讯上市，此刻深圳房价在6000元/平左右，一套100平米的房子大约60万元，首付三成再加上相关费用，大约出资20万。依照深圳其时6万元/平米的价格核算，十年间房价涨了约10倍。再按3倍杠杆核算，涨幅缺乏30倍。

再看回腾讯，2004年6月16日，腾讯控股正式挂牌上市，发行价格为3.7港元，而现在价格却是1172港元(后复权价格)，涨幅高达315.75倍，并且还不带杠杆!

假如其时20万的首付款用来买入腾讯控股(暂不考虑汇率问题)，并持有至今，那股票账户上现在应该有6300多万元了!

咱们再一起来赏识下腾讯控股上市以来的股价走势!具有如此完美的K线图，是每一位出资者愿望。

2004年6月16日，腾讯控股正式挂牌上市，当日以4.375港元开盘，较发行价高出18.24%。不过，腾讯控股上市不到一个月，便跌破发行价，创出上市以来低位。尔后，股价继续低位收拾，直至当年9月下旬，才走出破发的暗影，敞开了继续上涨的大牛市行情。再来回忆下腾讯的前史：

楼市出资报答率碾压股神巴菲特

先来看看腾讯的出生地——深圳：

20多年前，深圳仍是一个荒芜的小渔村，彼时估量没人会想到，现在的深圳却变身为现代化世界大都市，跻身全国四大一线城市;其实，就像当年小马哥的QQ，没人会想到现在已是腾讯帝国。

深圳在大步行进的一起，房地产职业也迎来它的“黄金时代”，深圳的房价天然也不甘落后。

2004年4月16日，香蜜湖1号地块拍卖，中海地产与信和置业联手以7700多元/平的楼面价拿下，创下深圳地价新高，也发明了深圳首个楼面价超出均匀楼价的记载。

材料显现，作为深圳豪宅的标杆——香蜜湖1号在2005年年中开盘，多层住所卖2.5~3万元/平，联排别墅卖3~5万元/平。

现在，券商我国记者在多家地产站查询到的信息显现，香蜜湖1号最新的在售楼盘挂牌价在14万元/平至18万元/平不等。单价涨了5.6倍~6倍之间，假如再依照首付三成，简略核算，12年间出资报答在18.67倍~20倍之间，年化出资报答率28%左右。

我国房地产业协会发布的全国房价行情城市能查询的最早数据从2007年1月份开端，数据显现，2007年1月份，深圳住所均匀价格为9733元/平，2017年2月份，最新价格为48862元/平，涨幅5.02倍。假定还依照三成首付简略核算，10年间出资报答为16.73倍，年化出资报答率32%左右。

再来看看，目前国内均价最高、重视度也最高的北京房价：2017年2月份，最新住所均匀价格为60738元/平，2007年12月份(能够查询到的最早时刻)住所均价为11922元/平，还依照前述办法简略核算，9年多时刻出资报答为16.98倍，年化出资报答率36%左右。

信任这个成果现已远远超越了其他绝大多数大类财物出资。股神巴菲特“傲视群雄”的20.8%年均收益率在房价面前，也只要相形见绌的份儿。

赶超房价的股票不止腾讯一只

假如仅依照出资收益来看，股票商场也有不少金子，足能够让各地的房价相形见绌。以腾讯上市日2004年6月16日为节点来核算，涨幅超越30倍个股不在少数。

先来看A股商场：

涨幅冠军由贵州茅台(462.630, -1.67, -0.36%)(600519,股吧)摘得，涨幅高达64.62倍，亚军是格力电器(35.990, -0.55, -1.51%)(000651,股吧)，涨幅为54.52倍，第三名则由恒瑞医药(51.360, 0.84, 1.66%)(600276,股吧)取得，涨幅为54.22倍;

除上述3只个股以外，涨幅超越30倍的个股还有8只，分别是华夏美好(33.900, -0.18,-0.53%)(600340,股吧)、康美药业(21.890, -0.06, -0.27%)(600518,股吧)、三安光电(19.150,0.19, 1.00%)(600703,股吧)、云南白药(92.920, -0.65, -0.69%)(000538,股吧)、山东黄金(28.810, -0.36, -1.23%)(600547,股吧)、恒生电子(44.010, -0.87, -1.94%)(600570,股吧)、长春高新(123.830, 1.23, 1.00%)(000661,股吧)、宇通客车(21.050, -0.21, -0.99%)(600066,股吧)。

腾讯控股依然是港股商场中资股中最亮的那颗星：以315.75倍的涨幅笑傲港股商场;再看港股商场中的中资股：

位居第二位的则是百灵达世界控股，涨幅高达248.36倍;

其它中资股中，涨幅超越30倍的个股还有11只，分别是我国建筑(9.200, -0.13, -1.39%)(601668,股吧)世界、罗欣药业、光汇石油、东江环保(17.290, 0.16, 0.93%)(002672,股吧)、我国生物制药、我国再生医学、亿胜生物科技、威高股份、伟禄集团、华彩控股、我国光大世界。