海澜财富中心桃花岛(海澜集团董事长)

时间：2023-04-15 浏览：57 分类：网络

江阴高新区海澜财富中心桃花岛，北依长江，南邻敔山湾区域，东靠张家港，西侧是江阴城区。除了区位优势之外，其在人才引入和科技立异方面相同有着亮眼的成果，现在高新区内具有多家龙头企业，包含我国500强企业9家，我国制造业500强企业16家，境内外上市公司47家，新三板挂牌企业50余家。

正因为有了这样一个深沉的工业根底，江阴高新区构成了一种工业开展的良好氛围，各大工业、各个职业竞相开展的局势。

那在“产城交融”的大布景下，微弱的工业支撑，必定发生很多的寓居需求。而就在前不久，江阴高新区有一宗大面积纯住所地块挂牌和一宗商业地块挂牌。

澄地2018-C-29地块

澄地2018-C-29号地块坐落城东大街东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北，均为住所用地。其间：

A地块的出让面积为30959㎡，容积率为2.6-3，挂牌开始价为47973万元海澜财富中心桃花岛；

B地块的出让面积为34721㎡，容积率为2.8-3，挂牌开始价为53799万元海澜财富中心桃花岛；

C地块的出让面积为46127㎡，容积率为2.8-3，挂牌开始价为71473万元；

D地块的出让面积为46081㎡，容积率为2.6-2.9，挂牌开始价69009万元；

E地块的出让面积为58056㎡，容积率为2.3-2.6，挂牌开始价77937万元；

全体来看，澄地2018-C-29地块合计323.92亩，起拍楼面价5164元/㎡，如此大面积在近年江阴土拍商场着实不多见~

竞买要求：澄地2018-C-29(D)号地块的竞得人应根据规划条件要求和相关国家规范规范出资建造5轨幼儿园用房，用地面积6600平方米，修建面积不小于4100平方米，幼儿园应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建造工程规划答应、同步规划核实，建成后无偿移送高新区管委会，所对应土地按划拨方法供给，出让面积据实核减，出让金额不作调整。

澄地2018-C-30地块

澄地2018-C-30地块坐落城东大街创富路东、滨江东路南、秦望山路西、规划路途北，用地性质为商业，出让面积36292㎡，容积率2.4-2.8，挂牌开始价为16006万元；

澄地2018-C-30地块坐落城东大街秦望山路东、滨江东路南、丁山路西、规划路途北，用地性质为商业，出让面积43018㎡，容积率1.6-1.9，挂牌开始价为15552万元。

澄地2018-C-30地块合计占地118.96亩，为商业用地，起拍楼面价为1721元/㎡。

竞买要求：A地块的商务用房修建面积不小于4.8万平方米。高新区管委会将回购A地块的商务办公楼修建面积1.8万平方米，回购价格1.1万元/㎡，回购A地块的精装修的酒店式公寓修建面积2.25万平方米，回购价格1.2万元/㎡。

从航拍图上能够直接看出，两块地紧邻，大面积住所+配套商业用地的组合；规划幼儿园+精装修的酒店式公寓的配套，510小编以为彻底具有打造多元化产品的优势，后期可开发建造高端高层、小高层、洋房等叠加产品。

当然除了地块自身规划之外，其所属地段也是优势显着，并且近期又有蟠龙山公园规划爆出，能够说整个高新区利好不断，咱们细细来看~

周边配套

两块地坐享形象汇商圈配套，形象汇作为江阴新式商业体，集休闲、文娱、餐饮、购物为一体，周围更有运动品牌迪卡侬加持，一向集合着很高的人气。

别的海澜财富中心开展渐上轨道，除了有上档次的桃花岛酒店，“网红”海底捞也是火爆反常，510小编以为地块自身自带120亩商业，待到开发完成后和形象汇商圈构成联动，信任再集合一波人气不是什么难事。

日子方面，地块西侧有芙蓉湖公园和黄山湖公园，饭后休闲小憩非常便当；加上江阴体育中心，可满意日常休闲健身所需；别的地块不远处规划建造可瞭望长江水域的地标性修建——江阴公铁大桥，其将紧密联系起江阴高新区和江北区域，到时出行也会愈加便当~

最终要提的是，规划中的蟠龙山公园占地面积1000亩，其将打造成为高新区的城市山体休闲中心区，到时将成为一道亮丽风景线。

咱们回到这两块地的价格，澄地2018-C-29号住所用地5164元/㎡，澄地2018-C-30号地块1721元/㎡，这个价格贵吗？来看看它们周边的全体大行情怎么~

地块周边楼市热门

新房方面，先来看毗连的创智泓家，创智二期于2017年12月开盘，出售局面火爆，首开洋房一抢而空，后期创智泓家在2018年5月进行了一波加推，推出的300多套房源仍旧非常抢手，现在已悉数售罄，信任如此“盛况”很大程度上也会影响不少开发商对该地块的爱好，创智泓家洋房均价大概在11000元/㎡左右，高层9500元/㎡左右。

离得略微远点的黄山华都高层均价15000元/㎡，剩下房源也就90套不到。

总的来说，该片区楼盘挑选面并不多，并且价格都已打破万元，因而澄地2018-C-29号地块、澄地2018-C-30号地块这两块地的入市仍是非常值得等待的，那到底会拍出怎样的价格，2018年12月14日14：00，咱们拭目而待~