小平岛月伴湾怎样回事不开盘(平岛月伴湾房价)

时间：2023-04-17 浏览：15 分类：娱乐资讯

其实进入10月，网络上各种“某地产公司逼迫内部员工买房，不买就开除”、“某楼盘断崖降价，我们要维权”等新闻屡见不鲜；可以说房地产公司冲击年度任务的大幕已经在全国拉开了！

据国家统计局统计数据显示，2019年9月大连新房价格涨幅出现了21月内首次的环比下跌，跌幅为0.3%！大连楼市在售新楼盘很多也都开启了特价房、各种优惠等以价换量等年底促销模式。

理性的购房者、尤其是刚需购房者，其实第四季度是最好的捡漏买房时机了。如果价格合适、楼盘合适、户型合适，就该果断出手了。切忌莫要跟部分投资客一样，存在追涨踩跌的心理，让自己又白白错过了一年中最适合买房的好时机。

首先，大连的房价虽然经历了2018年的一轮上扬，但是放眼全国同级别或同等宜居城市比较，房价仍在合理的区间，并不可能大降低。

其次，7月底大连出台的“限价令”，除了抑制房价过快上涨、也控制了房价不可大跌，政府对房价的态度是要保持平稳。

所以说，年底能买赶紧买，尤其是像高新区这种未来新盘供应将急剧缩小、购房需求仍旧很旺盛的区域。

2015年高新区新房起价5280元/㎡！

大连楼市上一个让我们记忆犹新的“低潮期”应该是2015年！当时大连库存较多，房企定价理性，且很多项目也给出了低价优惠。

2015年夏天，新盘众多又遇楼市低谷期的高新区搞起了首届房交会促销。万达、亿达、中铁、大华、海创、恒瑞、瑞安、恒大等38家房企参展。

从当时展会的官方报价图不难看出，4年前高新园区在售项目最高价格在13000-14000元/㎡左右。而旅顺南路西段相对价格比较亲民，河口湾、小平岛和蔡大岭都是10000元/㎡左右、黄泥川房价不到8000元/㎡，而龙王塘房价更低在5280元/㎡起。

2015大连高新区首届房交会楼盘报价

2015大连高新区首届房交会楼盘报价

我知道看到4年前高新区的房价，很多人都捶胸顿足。短短4年时间，工资可能一次都没涨过，但是房价几乎整体翻了一番！2015年的高新区也跟现在一样，企业多、年轻人多、买房需求量大；但跟现在不一样的是，那时高新区的楼盘供应量还很充足。

2019高新区17784元/㎡且无房可买！

据米宅数据统计显示，9月大连高新园区的17784元/㎡，除黄泥川、龙王塘外，其他核心区域的主力在售楼盘基本均价已经突破了2万。

最关键的是，很多高新区上班的年轻人发现如果2109年还没买房，到2020年之后高新区几乎无新房可买了！

你不要觉得这是危言耸听，2017年之后高新园区就给出“七贤岭核心区等重点区域不再开发任何商品房项目”的决议。之后的两年时间里，高新区的确也鲜有住宅地块入市了。

据房天下不完全统计，刨除河口湾、大连易贸中心、御府山海观、昊宇山海湾、亿达观山墅、橡树庄园等以公寓、上下跃、别墅等产品为主的尾盘项目。目前高新区主力在售、待售的项目一共也就20多个。

从上表也不难看出，2019年高新园区的纯新盘是非常少的，全年到现在只开了一个以多层和别墅项目为主的偏高端改善的中海云麓公馆。

而想买首期、买更高性价比的高新区购房者群体，剩下的这2个月的时间里想抄底买房，似乎只能将目光锁定在预计11月开盘入市，且拥有高层54-159㎡、洋房86-182㎡精装丰富产品线的恒大云玺；相信项目首次开盘且选择年底入市，定价一定会比较亲民。

而另一个高新园区刚需人群一直关注且多次推迟开盘日期的小平岛月伴湾貌似今年底并不会入市了。

另外，年底想捡漏的刚需购房者，也可以关注一些尾盘项目。年前为冲任务或加速清盘，应该也会给出更多的特价优惠，有好户型、好价格也应赶紧出手。

以后在地少、盘少、人多的高新区买房，要么你只能选龙王塘等区域，要么就只能选择买二手房了。