北京买房攻略 知乎(北京买房攻略400万以内)

时间：2023-04-17 浏览：15 分类：娱乐资讯

京房圈拥有十年以上楼市实操经验,已为超过2000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家;累计实地勘查超6000个社区，700余次买卖经验;帮助买房者避坑、谈判、规划、做买房人专属经纪。

以下为提问精选：

1、提问：您好，08年在南四环地铁边买了一套民水民电有燃气的商用，58平当时六十多万买的，高点时到了270万左右，政策后降了不少，但是租金收益还可以一个月6000，现在适合割肉出手吗？

答：你好，还是建议留着吧，租金收益不低，商业的不占名额，卖了也套现不了多少钱，现在也不太好出手，等政策同时还有比较可观的租金收益。

2、提问：您好，回龙观瑞旗家园怎样适合刚需入手吗？

答：你好，这个小区属于两限房，步行到地铁200米，周边生活配套比较成熟，楼龄比较新，一直热度还可以，跑赢大盘没问题，个人比较喜欢瑞旗家园朝南户型，刚需可以入手，但是政策房普遍现象隔音一般。

3、提问：您好，南五环附近，130万左右首付、刚需自己住买哪里比较合适？

答：可以看看新宫板块，地铁出行方便4号线19号线20分钟能直达金融街，南庭新苑340w可以入手两居，次新有京粮悦谷首城、合顺家园、都是可以考虑的。

4、提问：您好，我和平里的房子卖了620万贷部分款计划往外换套三房，居住品质好一些的小区，可以给些推荐吗？

答：可以重点看一下新北苑的中铁建花语城，中国铁建国际城、润泽悦溪、福熙大道、这些都是品质改善盘，地铁13号线17号线北段，配套相对成熟。