蔡玉坤(蔡玉坤)

时间：2023-04-17 浏览：16 分类：娱乐资讯

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临平新城核心区A-6-13、14地块选址论证报告昨日公示，两地块合并为A-6-14一宗地块。

项目地块位于杭州市临平新城核心区，调整范围为东至汀雨路，南至文正街，西至良熟路，北至东仁街。根据选址论证报告，拟设定A-6-14地块用地性质为

商务商业兼文化设施用地，容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，

建筑高度≤110米

。

▲地块位置

▲地块调整对比

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项目地块总占地面积50369㎡，容积率为2.8-3.0，可建地上计容最大建筑面积151107㎡。

根据地块规划技术指标要求：

1. 该地块银配建文化设施，其地上总建筑面积不小于5.5万平方米，功能组合包含

图书馆

、

青少年活动中心

、

规划展览馆

、

文化美术馆

等功能，地块由竞得人同步实施后由政府回购；

2. 除文化设施外，其余地上建筑为商务、商业功能，其中

商业建筑面积不大于3.5万方

；

3.

商业商务地上计容建面的50%自持

，余下可销售，销售对象必须为企业法人；

4. 商业、商务办公建筑不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等待居住功能用房，最小分割面积800㎡；

5.

地块须布置两幢建筑高度为110米的高层建筑

；

6. 地块建筑外立面以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质；

7. 地块不得设置围墙，地下空间不少于2层。

▲地块技术指标图

▲地块技术指标表

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根据模拟方案设计，该地块建筑总体量达23.4万方，其中地上面积15.4万方，地下面积8万方。

地面建筑面积中包括：

图书馆：

20100㎡；

青少年活动中心：

19600㎡；

规划展览馆：

8200㎡；

文化美术馆：

8500㎡；

商务办公：

69700㎡；

休闲商业：

28300㎡。

▲地块模拟方案总平图

▲地块模拟方案技术指标

▲地块模拟方案效果图

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项目地块位于东湖公园西侧，以东湖公园为中心，周边已经建成了临平大剧院、临平区文化中心、艺尚小镇国际秀场等众多文化相关设施。

▲地块位置

▲地块周边实景 | 资料图，拍摄于2021年6月24日

尤其是临平大剧院，2021年被评为“杭州·十大文化新地标”之一。

话剧、音乐剧、演唱会、演奏会等众多高品质演出几乎是排满了全年，不仅成为了临平人家门口的文化圣地，也吸引了一大批杭州主城区及周边甚至上海等地的粉丝。

与临平大剧院相邻的国际秀场，仅在2021年就举行了包括瑞丽时尚盛典，蔡玉坤参加的VIVO S5美好之夜、王俊凯参加的香飘飘答谢会、INTO1粉丝见面会、奔跑吧5收官录制等一系列活动，成了大型的粉丝追星热门地点。

▲临平大剧院 | 图源：图虫，已获授权

此次商务商业兼容文化设施地块的规划出炉，图书馆、青少年活动中心、规划展览馆、文化美术馆等设施，将进一步

提升临平区的文化配套设施

，

提高居民居住幸福

度，

巩固临平作为杭州大城北的区域文化中心

。

▲临平新城核心区东湖公园周边概念效果图

以上，希望你喜欢

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图片-撰文-编辑 | 威廉

公示信息来源 | 杭州·临平区门户网站