开发商为什么催着交维修基金_开发商迟迟不交维修基金

时间：2023-04-17 浏览：38 分类：娱乐资讯

来源：陕西网

陕西网讯 近日，数名群众通过陕西网“问政陕西·我为群众办实事”栏目反映，其购置的榆林市北东环路紫薇御苑小区交房七年至今仍无房产证，开发商丰庆置业违法收取业主大修基金、契税几百万上千万去开发新的楼盘，也不退还，向榆林市住房和城乡建设局投诉，说是督促开发商退还，但没有实际行动，群众就此问题多次反映未果。

10月13日，榆林市住房和城乡建设局通过“问政陕西·我为群众办实事”做出回复表示，关于住宅专项基金问题：截止目前，陕西丰庆置业有限公司始终以资金断链为由，未按要求将代收的住宅专项维修资金交至我局监管专户，就此问题我局已启动了住宅专项维修资金集中排查清缴专项行动，计划于今年年底完成清缴工作。关于项目不动产权登记问题：由于该项目在建设过程中存在违章建筑，导致无法完成竣工验收备案及不动产登记办理工作。因不动产登记工作属市自然资源和规划局业务，我局已要求开发企业主动与市资源规划局对接，充分利用目前我市化解历史遗留问题的政策，尽快化解项目存在的遗留问题，完成竣工验收备案后，为购房人办理不动产权登记证书。

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问政实录：

9月23日，群众向《问政陕西》平台反映称，陕西省榆林市北东环路紫薇御苑小区交房七年至今仍无房产证，开发商丰庆置业违法收取业主大修基金、契税几百万上千万去开发新的楼盘，也不退还，向榆林市住建局投诉也一直是督促协商开发商退还，并没有实际行动！面对此等无良开发商，谁来还老百姓的公道！

问政追踪：

9月24日，《问政陕西》平台向榆林市住房和城乡建设局函询群众反映情况。

部门答政：

10月13日，榆林市住房和城乡建设局回函称：

一

、项目基本情况

紫微御苑小区由陕西丰庆置业有限公司开发建设，位于榆林高新区庆华路南、北东环路西侧，项目五证齐全，占地27.04亩，共6栋楼，其中4栋商住楼、1栋住宅楼、1栋公寓楼，我局于2013年6月3日为该项目办理了《商品房预售许可证》。

二、关于住宅专项基金的问题

经查，陕西丰庆置业有限公司共收取购房人住宅专项维修资金551万元。2018年7月4日，就该项目住宅专项维修资金问题，我局物业科牵头，政策法规科、房地产市场管理科配合对陕西丰庆置业有限公司紫微御苑项目负责人进行了约谈，责令陕西丰庆置业有限公司限期将已代收的住宅专项维修资金交至专户。

2018年7月16日、9月4日两次对该公司下达了催缴通知书，但开发企业均未按时缴纳。2018年9月18日我局再次安排工作人员前往陕西丰庆置业有限公司，与公司总经理及项目负责人就住宅专项维修资金问题组织座谈。

2020年5月6日，我局再次向陕西丰庆置业有限公司下达了《责令限期改正违法行为通知书》，截止目前，该公司始终以资金断链为由，未按要求将代收的住宅专项维修资金交至我局监管专户。就此问题我局已启动了住宅专项维修资金集中排查清缴专项行动，计划于今年年底完成清缴工作，逾期不履行的，我局将对房地产开发企业信用评价实施一票否决，对仍拒不执行的开发企业申请人民法院强制执行，争取按计划将住宅专项维修资金归集至我局监管专户。

三、关于项目不动产权登记问题

由于该项目在建设过程中存在违章建筑，导致无法完成竣工验收备案及不动产登记办理工作。因不动产登记工作属市自然资源和规划局业务，我局已要求开发企业主动与市资源规划局对接，充分利用目前我市化解历史遗留问题的政策，尽快化解项目存在的遗留问题，完成竣工验收备案后，为购房人办理不动产权登记证书。

四、关于契税问题

我局将按照榆林市房地产市场调控协调领导小组办公室《关于进一步明确中心城区房地产市场监管权责关系的意见》规定，将此问题移交至税务部门进行调查处置。

您对以上回复满意吗？如果您想反映此类问题，可通过“问政陕西”官方微信提交投诉。或拨打问政热线029-89321981进行反映。

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