一直以来在农村建房子都是一件大事,大多数农民对于建房子这件事情,非常的重视,但是在农村不是想建房就能够建房的,必须要拥有宅基地才允许建房,农村宅基地是国家免费给农民使用的,因此在宅基地的申请以及使用的过程中,不需要交纳任何费用,由于之前国家对农村的监管不严,因此就有不少宅基地乱收费的现象,农民朋友一定要弄清楚了,农村建房,这些钱不用交,只有三种情况需要交钱。
宅基地不用交钱的情况
申请宅基地不需要交钱,刚刚也提到了,宅基地是国家免费分配给农民使用的,获取和使用过程都不需要交钱然而有些地方再申请宅基地的时候,需要农民缴纳一定的费用,有的是几千,也有的是几万,这种收费都是不符合规定的
房屋建设保证金,房屋建造完成上交费用,这些费用的收取都是不再国家法规定收费范围之内,所以农民朋友在建房子的时候要注意,如果有人向你收这些费用,一定不要交
在农村建房,只有这几种情况需要交费
工本费
在农村建造房子,需要申请宅基地,办理宅基地证,而且房子建好以后还要办理房产证,这两个证件的办理都需要自己交十块钱的工本费,如果是在原有的宅基地上拆除重建,就不需要交这笔费用。
在农田上盖房子
国家有相关的规定,农田只能用来从事农业生产相关的活动,不允许用来建设,如果永远在农田上盖房子,就需要交相关的耕地占用税,如果没有交这笔钱,房子就属于违建,可能会被拆除。
超出宅基地面积
农民在申请宅基地的时候,相关部门会根据家里的人口多少划分宅基地的面积,农民建造房子不能够超出宅基地的面积,如果建造的房子超出了在基地的面积,超出部分需要交纳一定的费用,一般来说超出20平米以下不收费,超过20平米以上才开始收费。
如今国家对农村的土地和宅基地的管理更加的严格,也更加规范,同时对各项收费也有相关的规定,农民朋友一定要清楚这一点
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