福建三木集团_福建三木集团卢少辉

时间：2023-04-22 浏览：52 分类：网络

兜兜转转，国资又成了三木集团的话事人。

12月21日，福建三木集团股份有限公司发布公告称，福州开发区国有财物营运有限公司将收买福建三联出资约54%股权和阳光龙净持有的三木集团3.41%股份。

此次权益变化后，福开国资方面算计持有上市公司21.47%股份，将获得三木集团实践操控权。公司实控人变更为福州经济技术开发区财政局。

6个月前，三木集团还因偿债才能遭深交所问询。现在从国资参股晋级为国资控股，福州这家老牌上市房企能否：

枯木逢春？

将时刻拉回到1992年。彼时，三木集团刚由马尾一家规划很小的区属企业经过股份制改制而来，前身叫福州市经济技术开发区建造总公司。

4年后，三木集团在深交所上市。

经过30多年的开展，公司逐步成为以房地产开发、商业旅行财物运营和进出口贸易为主营事务的综合类企业集团。地产事务触及福建、上海、山东、湖南等多个省市。

它是福州最早从事地产事务的企业之一。有多早呢？简略做个比较。1996年才建立的泰禾，1997年的中庚，1998年的正荣，2003年的融信……这些企业，早年都得叫三木一声“大哥”。

三木集团先后开发了三木花园、三木光亮港湾、三木都市田园、三木水岸君山等 30 多个楼盘，在老福州眼中口碑不错。

因培养出大批地产事务主干，三木集团还被称为福州地产界的“黄埔军校”。

一直以来，因为国资持股份额不高，三木集团股权比较涣散，错过了本钱市场的大好时机，也逐步形成相似万科的运营层操控格式。

2013-2016年，环绕三木集团操控权，辽宁闽商、林传德等相关利益方暗战多年。

期间高管层也呈现剧变，核心人物兰隽和陈维辉双双辞去董事长、总裁职务。直到2016年6月董事会换届，博士学历的卢少辉出任三木集团董事长，任职至今。

屡次股权暗战和人事纷争留下的是一地鸡毛：

尽管三木集团运营收入逐年提高，但那几年盈余水平阻滞，扣非后乃至接连呈现巨额亏本。2015年，母公司及其四家子公司因未经过资质查看被福州市城乡建委通报。同年，三木集团还有信息发表违规行为被深交所处置的黑前史。

接下来是阳光系入局的故事。

早在2015年，林腾蛟实控的阳光城集团就开端对三木集团进行本钱注入。

2018年，福建阳光集团上海实业有限公司接连屡次增持三木集团股权，持有股份增至12.64%，成为上市公司第二大股东，仅次于国资布景的福建三联出资有限公司。

2019年，三木集团还将房地产相关日常建造运营事务托付给阳光城办理，总货值估计约40.2亿元。简略了解便是代建。

阳光城看中的是三木低成本的优质土储。据悉，阳光城内部在推广去库存的战略，其在福建拿地根本都是以三木集团的名义出手。

此次减持三木集团股份，被视为阳光城控负债、调结构的行为之一。变化后，上海阳光龙净还有三木集团9.51%股份，二股东身份不变。

除了和阳光城的暧昧关系，三木集团还牵扯到中梁的“本钱腾挪术”。

连江森梁置业是由三木集团和中梁控股一起出资的子公司。针对其开发的“三木中梁·翡丽云邸”住所项目，2020年5月，光大信任发行了一款规划3亿元的信任产品，用于弥补活动资金。

因为是持股份额较低的一方，中梁控股因该项目发生的实在负债就会被掩盖，一度被本钱市场质疑。

2018年，在与金辉、碧桂园的协作过程中，三木集团也因对外财政赞助信批违规收到深交所监管函。

浮浮沉沉，三木集团在地产范畴已显着掉队。

2020年，三木集团完成运营收入84.39亿元，其间房地产业收入金额仅为10.86亿元。规划被阳光城、正荣、融信等后来者远远甩在死后。

三木主战场也从福州主城转移到外围郊县，现在福州在售楼盘有长乐三木翡丽府、永泰文澜府、连江翡丽云邸等。

房企遍及的现金流压力，三木集团也不是没有。近年来公司负债金额继续走高：

据同花顺显现，从短期告贷来看，2018年末约为8.43亿元，2019年为9.94亿元，2020年攀升至21.94亿元。到2021一季度末，三木集团现金及现金等价物余额仅3.58亿元，活动负债余额则高达56.45亿元。本年6月，三木集团因短期偿债压力、存货计提减值等相关问题，遭深交所问询。

好在“白衣骑士”及时呈现。国资又成了三木集团的话事人，三木集团将有望进一步提高继续运营才能和盈余才能。

在这个楼市隆冬，三木无疑是走运的。