中银企业上银行周末加息冲击楼市 买房和卖房者陷入纠结

时间：2023-04-22 浏览：61 分类：网络

周末忽然而来的加息，冲击着灵敏的楼市神经。买房或是卖房，正成为一个困难的挑选。记者昨日造访了数家售楼部和二手房中介，发现买房和卖房的市民，都堕入一种纠结中。 买房：惧怕买了就跌 在新开盘的九龙坡区大鼎世纪滨江售楼部，来看房的一位市民告知记者...

周末忽然而来的加息，冲击着灵敏的楼市神经。买房或是卖房，正成为一个困难的挑选。记者昨日造访了数家售楼部和二手房中介，发现买房和卖房的市民，都堕入一种纠结中。

买房：惧怕买了就跌

在新开盘的九龙坡区大鼎世纪滨江售楼部，来看房的一位市民告知记者，他想出资一套小户型，很早就重视到这个楼盘。但最近调控方针密布出台，让他心里也犯了嘀咕：“你觉得现在买房划不划算？”他反过来咨询记者到。

由所以出资型购房，这位出资者显着很重视加息的影响。两次加息后，五年期以上借款利率从10月上旬的5.94%涨到6.4%，提高了0.46个百分点。对购买二套房的市民来说，履行1.1倍利率支付的资金更是可观。“我要买的话就要贷35万，每个月要多遭约80元左右，总额要多出2万元。”

“我还感觉到政府调控楼市的决心很大。” 这位购房者以为，在上调存款准备金率、加息及未来出台房产税等方针的叠加效应影响下，房地产商场面对压力较大。“最怕的便是买了就跌。”

买不买房，这位从前有着激烈出资愿望的购房者，堕入纠结中。

卖房：忧虑卖了又涨

在买方故步自封的一起，卖方也不肯作出退让。

在钢运置业红旗河沟门店，置业参谋告知记者，最近的成交量下降比较显着，但成交价并未呈现松动，由于“很少有卖家乐意降价”。

为何不肯降价？记者联系了一位卖家，对方表明，去年底，他卖出了加州花园的一套住宅。其时卖成40多万，现在市价现已到达60万左右。“我们都说重庆房价并不高，我不肯再卖个地板价。”这位卖家说，现在重庆经济发展势头抢先全国，房价下降的或许性不大。

另一位卖家则表明，加息了又怎样，还不是负利率，我们都想买房来保值。“卖了房子，拿到现金还不是价值降低。”

专家：僵局还将持续

“在加息之前，楼市现已呈现了显着的张望气氛。”华夏地产副总何伟坚表明，二手房显着成交萎缩，便是佐证。

何伟坚称，一两次的加息，还不会改动楼市的僵局。现在正值年关前，按常规是楼市的冷季，不管是买方或许卖方都不肯容易出牌。

“加息的影响，更多的是对楼市参加各方心理上的一个冲击。关于楼市来讲，一次两次加息并不可怕，怕的是进入加息通道。七次八次轮流加息，就会对楼市发生较大的累积效应。”何伟坚如此剖析到。

何伟坚估计，这样的僵局将持续至春节后。到三月份，买卖双方的角力将初见分晓，“假如接连几个月累计的需求不能得到开释，成交量持续萎缩，楼市有或许呈现新的拐点。”